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【室內設計推薦相關資料】不收物業費、停車費每月100元……武漢這個小區的操作亮了

  

  物業撤走了,小區怎麼管?

  武漢這家小區

  在街道、社區的幫助下

  由小區居民

  組建起自管小組

  管得怎麼樣?

  跟著長江日報記者一起去看看

  1月19日,「區區小事 滿滿幸福」直播互動活動第九場,武漢城市留言板及大武漢客戶端走進武昌徐家棚鵬凌苑小區,見證了該小區業主自管小區的故事。

  圖為小區自管組成員。記者楊濤 攝

  物業棄管後,5位居民自己做「管家」

  鵬凌苑小區建於1995年,地處武昌鬧市、徐東腹地,是一個老舊小區。6棟樓房,16個單元,居民294戶798人,流動租戶居多。因為居民對環境不滿意、對物業服務管理感到不到位,物業費欠繳嚴重,2015年,物業公司無法運轉而退出物業服務。

  物業公司退出後,小區一度處於失管狀態——小區里、樓道燈不亮,居民晚上出門都要用手電筒;沒有人打掃衛生,環境衛生不佳;車輛因亂停放,導致被別人劃傷引發矛盾糾紛;綠化帶和花台雜草叢生,鐵制護欄銹蝕損壞……

  社區居委會開始聯合鵬凌苑的居民商討嘗試一種新的物業管理辦法:推行「網格+自管會」管理模式,完成了鵬凌苑小區居民物業自治管理委員會的組建工作。

  居民孫振林今年快80歲了,是小區自治管理委員會主任。孫振林告訴記者,看到小區失管、環境每況愈下,當時他就想自己得做點什麼。加上有社區的幫助,他信心更足了。

  據介紹,街道、社區首先組織工作人員用了一周的時間,將小區的雜草、垃圾等完全清理乾淨,之後又上門發放調查問卷,是否同意「自管」。

  「當時有95.3%的居民同意自管。」網格員華麗告訴記者,2016年6月份,自管小組成立了。在選出5位自管組成員後,街道、社區以及自管組成員自掏腰包,籌集了一兩萬的啟動資金,首先將小區的門守好,不讓閒雜人員進出小區。之後,利用「惠民資金」,對小區路面進行硬化處理,最後挨家挨戶做工作,讓有車的業主將車有序停放,不要堵了消防通道。

  圖為小區自管組成員。記者楊濤攝

  小區居住環境有了改觀,下一步還準備給外牆「美容」

  19日,記者在小區看到,該小區雖然不大,但車輛都有序停放,林間空地上還建起了亭子,供居民們休憩。一位正要出門的業主說:「我們小區現在很乾淨、很安全,我們住得也舒心多了。」

  據介紹,小區自管後,不收取物業費,資金來源主要靠停車費、廣告費等有限項目。負責財務的自管成員王婷慧說,小區停車費一個月一百元,如果一次性繳納一年,還能有兩百元的優惠,廣告費也不多。「但哪怕是再小的一筆收支,我也會記錄清楚,按月公布出來。」

  門衛值班室內,居民唐奶奶說,她們每次買菜回來走累了都會在值班室坐一會,自管組的人都很客氣。唐奶奶回憶,自管組剛成立不久,5棟有個單元的燈全壞了,當時自管組找過專業人員估價,費用不菲。後來自管組自己花了三天多時間,將樓道的燈全部修好,他們沒額外拿錢。「他們用心為我們服務,我們肯定支持他們啊。」

  華麗介紹,目前小區有20來位居民想加入到自管組為大家服務。「這些有意向的居民全部成了志願者,我們會根據他們的表現以及居民的評價,選出繼任自管組成員。」

  秦園社區書記邵黎說,鵬凌苑小區能發展到現在,離不開社會各界的支持。邵黎說,他和小區的自管組正在商量一件事——準備發動轄區內有美術特長的學生們給小區的外牆「美容」,「做彩繪或者塗鴉,讓小區看起來更加生機勃勃」。

  圖為小區自管組成員。記者楊濤攝

  小區居民自管

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  長江日報出品 采寫:記者趙家新

  來源: 長江日報