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兒童房設計費用番禺一小區買房送高額學費優惠,如今取消!業主怒了

  

最近,番禺區金海岸花園多名業主向南都「記者幫」反映,他們當初買房時,銷售承諾業主小孩可入讀小區的配套學校廣州市番禺區金海岸實驗學校(歷史名稱:廣州市番禺仲元實驗學校),並享有4折或6折學費優惠。但今年初,有業主發現學費優惠政策被開發商悄無聲息地取消了,供業主子女優先入讀的分類招生學位也大幅減少。「我們被騙了!」一位業主稱。

  此前買房可享

  配套學校學費優惠

  多位金海岸花園業主告訴南都記者,當初決定買房都是為小孩上學考慮。「如果不是業主,這個學校還是有點難進的。」一位業主說。據了解,小區配套的金海岸實驗學校由廣州市仲元教育管理有限公司於2004年創辦,是番禺區首家引入當地名校品牌創辦的一所民辦九年一貫制學校,中考成績多年在番禺區名列前茅。

  根據陽光家緣網信息,金海岸花園主要有五組團、七組團、八組團,部分樓棟開發商為廣州市番禺置業房地產開發有限公司,剩餘為廣州市番禺置業南雅房地產開發有限公司開發,天眼查顯示,前者持有後者50%的股份。兩家開發商、金海岸實驗學校、廣州市仲元教育管理有限公司的法定代表人均為麥建鋒。

  金海岸花園五組團較早開發,大概2010年開始預售,七組團、八組團開發時間較為集中,2017年後開售。有業主介紹,當初金海岸花園業主享有優先入讀金海岸實驗學校及學費優惠,除了是配套學校外,可能還因當初建校占用了原計劃建設的會所,當年設計的學校面積不夠,經有關部門批准,將會所改建為學校中學部。

  在很長一段時間,小區內無公立小學和初中,金海岸實驗學校承擔起了社區內的義務教育。根據一份2013年番禺區教育局的答復文件,金海岸花園小區戶籍的適齡子女義務教育學位由金海岸實驗學校解決,只要具有小區戶籍的適齡子女都可入讀該校並能享受免費義務教育。直至今年,番禺區教育局先後公布將在金海岸社區開辦兩所配套學校: 「廣州市番禺區大龍春暉小學」和九年一貫制的「廣州市番禺區金海岸學校」,均從2022年秋季學期開始招生。

  學費優惠今年取消

  業主出示銷售聊天記錄質疑

  業主們反映,去年入學的新生仍享有學費優惠。有業主向記者提供了一份2021年4月金海岸實驗學校的新生收費標準,顯示當年9月入讀的新生收費標準為:小學每期26880元、初中每期28500元;另有說明:「有金海岸小區戶口的一手樓業主子女享受減收學費60%的優惠。無金海岸小區戶口的一手樓業主子女及有金海岸小區戶口的二手樓業主子女享受減收學費40%的優惠。」

  但到了今年3月,有業主聽聞開發商取消適齡兒童的學費折扣,遂到售樓處咨詢,「銷售經理對之前銷售說過的話一概不認,稱沒有說過金海岸實驗學校學費優惠政策、不清楚該政策、政策是由學校決定的。」

  業主提供的相關文件顯示,五組團及七組團的購房合同均有體現業主子女入讀金海岸實驗學校有學費優惠,如七組團的購房補充協議稱「購買金海岸花園二期第七組團的業主,如將該房轉讓後,新業主子女入讀金海岸花園配套學校不再享受學費優惠。」

  但八組團的購房合同未有相關條款。八組團的多位業主稱,購房過程中,銷售人員多次講解金海岸實驗學校學位優先及學費優惠政策,並提供了業主們在2020年與多位銷售的聊天記錄。有業主坦言未留意到相關政策沒有在合同中體現,「誰能想到實施了多年的政策,開發商會不認帳呢?」

  七組團業主的購房合同中,有學費優惠相關條款。

  業主:

  「變卦」讓他們不知所措,將繼續維權

  眼見著申請入學的時間越來越近,突如其來的招生政策改變讓部分業主不知所措。多位業主稱無法接受開發商出爾反爾的行為,在今年3月起紛紛向12345投訴,得到番禺區住房和城鄉建設局回復:「經與開發商聯繫了解,該公司表示宣傳資料及銷售過程中,並沒有承諾有關學校收費優惠的情況,並沒有與購房人簽署相關情況的協議。如您認為開發商違背承諾,該問題為您與開發商的民事糾紛,建議雙方協商或通過司法途徑解決。」

  4月16日,金海岸實驗學校(小學部分)開始分類招生,初次公示的招生計劃僅有50人,在業主集體反映後數量更改為120人,而去年小學計劃總招生450人(含分類招生)。業主自發統計今年小區的適齡入學兒童,認為分類招生的學位數量遠不能覆蓋。

  這使得適齡兒童家長變得十分焦慮。「我們樓盤旁邊的學校非常多,但也許一家都進不去,特別是人戶不一致的孩子。因為除了分類招生名額,都需要搖號。周邊的大型樓盤非常多,搖號變數大,所以大家才願意買這里,以為至少有不錯的私立學校保底。還有學費優惠。」業主李女士稱。

  談及是否仍會選擇沒有學費優惠的金海岸實驗學校,業主李女士和楊先生稱心情十分複雜。楊先生表示,會認真考慮在建的公立學校。但他們都稱將繼續維權,「人爭一口氣。」李女士說。

  部分業主表示,其等將繼續維權。

  記者電話聯繫了廣州市番禺置業南雅房地產開發有限公司試圖了解此事,但截至發稿前未獲回應。

  采寫:南都記者黎玉瑩