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為什麼說秋天是裝潢最好的季節?

  問:為什麼說現在是裝潢最好的季節?今年上海的秋天來得比較晚,現在可以說是魔都最舒服的季節了,秋高氣爽。我們也常常有「金九銀十」這樣的說法,秋天相比來說,是非常好的裝潢季節了,為什麼這樣說呢?

  答:其實從人的角度來說,分兩類人,一個是裝潢業主,一個是施工人員,或者說裝企的服務人員。

  (如果有任何裝潢疑問,或者裝潢問題,歡迎在評論區告訴我,一定盡量幫您解答!)

  對裝潢業主來說,裝潢是一件非常頭疼得比較大的事情。因為裝潢的費用很高。

  所以業主要很多次地去跑市場,選裝潢公司,去市場討價還價,看建材等,可能還要自己去學習很多這方面的一些知識,然後去識別,想找到一個比較合適自己的裝潢公司或者設計師。所以這方面的工作量會很大。

  當然業主會希望選擇一個秋高氣爽比較好的時候,會有更好的心情。

  第二個是施工人員。一般裝潢企業夏天會採取一些降溫措施,特別是安全方面,有很多措施,因為人很容易疲勞,用電、明火方面很容易出事。但是到了秋高氣爽的時候,工人的心情也比較好,工作效率會很高,差錯率也會降低。

  我們我們曾經按照一年四季做過數據分析,在秋天我們所有的工作效率都會比過去要高很多,這個是從人的角度來說,選擇九十月份比較好。

  同時,從施工工藝角度來說,可能也會比較好,因為很多的工序不能趕工,如果趕工,之後在使用過程中會出現這樣那樣的質量問題。

  比如說膩子,一定要兩遍膩子,一定要等第一遍膩子幹透,油漆也有幾道油漆,包括底層處理,天涼會很容易真的幹透。

  問:但是夏天不是更好嗎?

  答:高溫不代表乾燥,高溫又濕熱,不是很通風,高溫還伴隨著台風等會影響施工。

  但是我覺得,現在很多消費者也不完全根據季節來。如果大家都選擇秋季裝潢,都很累,就紮堆了。

  所以很多裝企,已經變成完全跟季節影響不大了。因為我們很多都是工廠化生產的。

  第二呢,我們現在用的有些材料特別厲害。

  比如說我們有成品膩子,成品砂漿,可以速幹,保濕又很強。這是用新材料新工藝來解決。有些東西比如說快裝,裝配式的做牆面造型,各方面很快,對基層沒要求。如果貼牆紙、做乳膠漆,要把基層弄乾淨,再砂漿再粉,甚至有些要上鋼絲網,板縫貼綁帶等。

  然後很多廠方,都只有自己的一個工廠化的生產的體系,去解決各種環境下的施工。因為消費者永遠是要追求速度的。

  但是如果前面設計沒有溝通完整,選材就草草地把合同簽了,這個材料都沒定下來。

  就要一邊施工,一邊定材料,一邊定方案。那就會出現比較嚴重的問題了,因為很能會顧此失彼,或者是尺寸上的問題,或者是材料斷貨。

  客戶也因為前面溝通時間不夠,倉促開工,造成後期在施工過程中大量的溝通。所以就出現很多停工等工。

  消費者可能不理解。比如說今天來了一個瓦工,他就打算一槍頭全部搞定。一旦需要等材料或者等方案,他不會等的,就會走,到別人家去了。

  問:作為業主,有時候難免會遇到等工的問題。畢竟不是每一個環節都會銜接那麼好,泥瓦工就因為要等一天,就直接跑到別家去?

  答:也沒這麼誇張。但我為什麼要把這個事情說得比較嚴重一點的?還是希望大家更多花一點時間在前期做得到位一點。不要等到馬上施工。前面需要更多的準備時間,做足夠充分的準備。

  佳園前期給到大家的圖紙都是3D的直接效果展示,比過去看不懂或者很枯燥的那個cad圖紙要好很多。所以我們可以在這一塊降低溝通成本,提高工作效率。

  但不管怎麼樣,我覺得秋高氣爽的時候一定是好的。然後很多人還希望裝潢完成以後,就過大年了。

  問:裝潢其實是分旺季和淡季的。旺季是哪幾個季節呀?

  答:春節。過完春節是一年中最忙的時候。因為大家都準備好了,然後希望春節過後馬上裝潢。春節是一個旺季,然後九、十月份也是。

  問:到了旺季,設計師是不是會很忙?

  答:一定很忙。我們沒辦法解決。像工裝,一個設計師,只做一個項目。然後那個什麼材料員、施工管理人員都只負責專項的,只為一個工程服務。家裝做到不了。成本大了,最終也是消費者來承擔的嘛。

  所以這也不可能。所以設計師他可能會有一個工作量的井噴。這個就是要企業的數字化,數據化。

  我們是完全數字化的,通過數字化來拿到很多信息。然後很精準地提高功效。通過管理來解決這方面的問題。

  但是我們也會有限量,一個設計師能同時服務5個工程就差不多了。否則會影響服務質量。

  問:如何讓設計師多花點心思在我們家的項目上呢?

  答:確實要跟設計師產生一種感覺,我覺得。我希望每個設計師對所有客戶都提供一流的服務。

  業主跟我們設計師彼此要產生信任。特別是前面的上門量房,最終選擇材料,選擇方案。最後簽合同之間的這種磨合期。

  我覺得彼此感受到你的心,最好能理性一點,不要太焦慮,不要把這種焦慮和不信任傳達給設計師。

  在佳園,設計師沒有工作兩年,是不可能獨立接單的。因為我們的量也很大,他接觸了大量的單子,本身也很多。一開始都是師傅帶徒弟的邏輯。讓設計師能快速成才。不斷去為這些設計師進行培訓。然後希望業主跟設計師完全是一種信任。就是讓設計師感受到你的誠意,你的信任比什麼都強,都是朋友了。

  問:裝潢旺季,施工質量還會有保障嗎?

  答:有。4到5個節點的驗收,第三方的質檢平台,包括我們所有的項目,我們都是有100多項的驗收標準。我們可以掌控。我還是強調不是一次性合格率。但是每一個項目我們都必須合格以後才可以交給消費者,所以一定是有保障的。

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