蓋房難，拆房更難。裝潢頭疼，拆掉原有的裝潢，其實更頭疼。不同於新裝用戶，二手房翻新裝潢不僅要重新做一遍裝潢，還要將原有的裝潢全部拆除。困擾翻新用戶的，除了裝潢以外，還有高昂的拆除費用以及垃圾清運費——很多時候，這兩個費用就占了整個裝潢預算的將近一半。
因此，對於翻新用戶來說，最中肯的建議是：能不拆的地方盡量別拆。那有哪些地方可以不拆呢？今天我們就來談一談這個問題。
瓷磚
最應該少拆的，就是瓷磚。瓷磚拆除最麻煩，工期慢、垃圾多。下面這三個地方的瓷磚，就比較不建議拆除。
1.地板
未來計劃鋪木地板的地方，只要原有的瓷磚是平整的，就沒有必要拆除。鋪木地板需要架龍骨，也就是說，它不是緊貼地面的。這個時候在底下有一層瓷磚，絲毫不影響木地板的鋪設。這里瓷磚的造型、材質、質量都無所謂，只要平整就夠了。
計劃在鋪瓷磚的地方，也可以不拆原有的瓷磚。只不過這時候再貼新瓷磚，就需要使用黏結更牢固的瓷磚膠了。相對於水泥砂漿來說，使用瓷磚膠的費用相對較高。總體費用和拆掉舊磚再鋪差不多，而且還會讓瓷磚變得更厚。因此只有面積比較小的地方，才建議不拆。
2.被遮擋處
有些瓷磚將來是會被擋住的，比如廁所鏡子的後面、浴室櫃的後面、櫥櫃的後面。這些地方貼瓷磚，主要是為了防潮。原有瓷磚雖然不好看，但是一樣可以滿足需求。
因此，這些地方的瓷磚就完全沒有必要拆掉了。不僅省下了拆除的錢，還能省下新瓷磚的費用。
3.防水層上
下面做了防水層的瓷磚，能不拆就盡量別拆了。在拆除瓷磚的過程中，必然會對底下的防水層造成損壞。屆時就不僅僅是重新貼磚這麼簡單了，還涉及到重新做防水層，重新做閉水試驗。
如果確實是不喜歡舊瓷磚，可以像上文中所說的那樣，保留舊瓷磚，並在上面用瓷磚膠貼新磚。雖然這種做法會讓地面變高、牆面變厚，但的確是可以省下不少錢。
膩子
無論原有的牆面是什麼材質，無論新裝的牆面打算用什麼材料，在牆體里面一定會有一層膩子。在拆除前，我們可以先把舊的壁紙、壁布撕掉，舊的乳膠漆、矽藻泥打磨掉。之後在下面的膩子上噴水，用手摸一下，看看是不是防水膩子。
如果不是防水膩子，噴水後用手摸，膩子會像牙膏一樣黏在手上，變得非常軟。如果是防水膩子，手摸以後牆面幾乎不會變樣，手指上也很少有污漬。
非防水膩子一定要鏟除，這些膩子在打磨上層裝飾材料的時候會受到損壞。但如果是防水膩子，就完全沒必要鏟掉了。打磨掉表面一層舊裝飾物以後，可以直接進行找平，並塗刷新的裝飾材料。
不要小瞧膩子，拆除加新裝的費用可並不低。以100㎡的房子為例，拆掉舊膩子、刮新膩子，總費用能達到3000元到5000元。
門窗
這里指的是與室外連接的防盜門和窗戶，能不拆盡量不要拆。一來是因為手續太繁瑣了，很多物業會以「破壞樓梯外觀」為由阻止業主更改門窗。為了這點事和物業生氣，實在是不值得。
二來是因為拆裝過程太麻煩，拆掉以後，勢必會對樓外保溫層或者樓道外牆造成破壞。裝上新窗戶以後怎麼辦？不對室外牆面進行修補太醜了，對室外牆面進行修補，我們又沒有現成的材料和工人。