[裝修設計]新手入門,如何算精細家裝預算,不被裝潢公司套路

  如何做好家裝預算丨目錄

  1、如何做裝潢預算

  2、裝潢預算的組成

  3、裝潢預算中的術語

  4、審核報價單六要素

  5、裝潢預算審核注意事項

  (今天小齊先和大家說說前面的三點,裝潢新手們要收好咯~)

  新手入門,如何做裝潢預算?

  1、裝潢預算有什麼作用呢?

  它是您和裝潢公司簽訂裝潢合同、撥付工程款和裝潢結算的依據;是您核算裝潢支出、售後維權的依據。

  2、它的制定依據是什麼?

  a. 室內設計圖。即裝潢前毛坯的平面草圖、裝潢中的平面草圖、局部大樣圖,比如說廚房、客廳、臥室等;

  b、家裝效果圖,即設計軟件做的渲染圖;

  c、裝潢工程施工方案。

  3、裝潢預算的制定方法與步驟

  a、您對房屋驗收合格後,需要讓裝潢公司上門量房,收集房屋的資料;

  b、和設計師溝通裝潢風格,確定設計方案;

  c、了解裝潢公司收費說明,計算施工工程量;

  d、根據裝潢公司單位估價表,確認裝潢費用。

  裝潢預算由哪些組成?

  —————————-

  預算由:主材、輔材、人工費、設計費、管理費和其他費用(不同裝潢公司費用項目不同)組成。在家裝中,我們可以把預算分成四大塊:

  1、材料:一般就是指主材和輔材。

  2、人工:施工所需要的人工。

  3、工程量:施工空間及具體的單位長度、面積或體積。

  4、其他附加費用和說明。一般有像管理費或雙方約定等等。

  陷阱①、報高人工價格

  小編提醒:人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,這里的人工費翻了三倍多的價格就不靠譜了,福州市場指導價為10元/樘。

  陷阱②、輔料巧立名目

  小編提醒:業主頻跑市場能夠對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了。裝潢公司就在這里做文章。比如這里的拆除磚牆,本身人工費已經偏高了,輔料一項是根本不存在的。

  陷阱③、主材單價玩花樣

  小編提醒:不用價格明確的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓業主摸不清價格。比如這里磚牆和砼牆開槽,根本就不存在主材費用。

  陷阱④、項目拆項

  小編提醒:把「乳膠漆」項目拆成「牆面批膩子」和「刷乳膠漆」兩個項目,主材基價高了不說,牆頂乳膠漆人工指導價是10元/㎡。把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。

  陷阱⑤、材料模糊不清

  小編指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有欺騙消費者的嫌疑。

  家裝陷阱大曝光:揭秘裝潢預算漏項之低中高級

  裝潢預算漏項是很多業主擔心的問題,也是新手們容易栽跟頭的地方。

  市面上有相當一部分裝潢公司和遊記隊專門靠前期漏項報低總價,後期想辦法做增項、讓業主加錢來充實自己的腰包。

  更過分的把它變成了一種營銷手段,打出低於正規材料工藝成本價的基礎裝潢價格、「套餐」價來吸引業主,「請君入甕」的情況時時上演。

  1、低級篇:

  a、「不含包廚房、廁所落水管的項目」。

  事實:幾乎所有的房子在廁所都有落水管(有兩個以上廁所的,起碼有一個廁所有落水管,有的是都有落水管),70%以上的廚房內也有落水管。

  b、「不含任何牆體改動,包括拆牆、起牆、剃半牆」。

  事實:現在90%的房子在裝潢時都有不同程度的改動。有60%以上的會在入戶處剃半牆製作入牆鞋櫃。

  c、「不含任何裝飾性造型項目——吊頂、電視牆、餐廳牆、沙發背景牆、玄關造型等等」。

  事實:90%以上的家庭都會或多或少地有些裝飾性項目。

  d、不含設計費、管理費、材料及垃圾清運費、成品保護費等等。

  2、中級篇:

  a、不含瓷磚勾縫的人工費;

  b、不含拆除欄桿、門窗;

  c、水電改造「秋後算帳」,以米論價,或者是廣告中基裝價(套餐價)限定水電管線長度,而這個長度往往是照正規工藝遠遠不夠的,在排線布線時候又故意繞遠;

  d、不含燈具、五金件、衛具等的安裝。特別容易做文章的是角閥。理論上說起來是可用可不用的東西,但實際上為保險和方便起見,這實際上已經成為一個必須的項目;

  e、房屋面積按建築面積計算。

  3、高級篇:

  a、預算只算普通塗刷工藝的漆工錢,設計方案要求做特殊工藝。想達到設計效果嗎?加錢!

  b、裝潢預算報低,但要享受此價限於購買指定的主材,指定的主材性價比很差,不買就不能享受預算的價格。

  c、牆面處理只算刮膩子刷牆漆,但未算貼牛皮紙、打磨、鏟牆皮、找陰陽角等工錢。

  d、現場做櫃子故意多做面積,做好後脅迫業主加錢。

  e、該用白水泥的地方,只用一般水泥的材料,偷工減料。

  f、現場製作衣櫃、酒櫃沒做到頂的,一般需用石膏板封閉櫃頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側沒有垛子安門套線,這都需要用木條、石膏板等改造門框。

  這些都是業主通常想不到的細節,但實際上必須要做的。

  g、不含做雙控開關。但是通常至少主臥室要做雙控,躍層的樓道上下要做雙控。

  h、不含貼磚踢腳線。現在用磚踢腳線的人很少,但你要用磚踢腳線,可千萬別忘了檢查有沒有這一項。

  特別提醒躍層錯層的業主:貼樓梯的磚踢腳線因為需要多次切割,相對平地貼磚踢腳線工時大大增加,記得仔細檢查這一部分的人工費,應該要比平地貼磚踢腳線高,如果預算還按平地的人工費算,中途肯定又得加錢。

  這就是小編整理的新手入門的一些注意事項!

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