裝潢一套房花多少錢?超全家裝預算清單,為你的裝潢提前估價

  大家對裝潢最關心的問題莫過於預算費用問題,面對市場上裝潢公司不同的裝潢報價,在不懂行情,怕被下套的情況下,網友們最好的應對措施就是「知己知彼」,為預算提前做功課,對花費多少有概念,有認知。

  本份預算清單基於百平米普通家庭中高檔層次,上海各地區大概物價,僅供參考。大家可靈活根據自家房子面積和功能用比例計算。

  溫馨提示:這個只是一個參考清單,不是教科書,只是幫助你更好的控制預算,並不能杜絕超預算的事情發生。

  首先,得先知道裝潢主要花錢的有哪幾大項。下面按照裝潢流程的先後順序,由金鑰匙裝飾為大家逐一介紹裝潢涉及的收費項目。

  1、設計費

  設計費一般按平米收費,為了吸引業主,不少裝潢公司免費可提供初步的平面圖服務,但如果需要3D效果圖,需要另收費。

  如今大多數裝潢公司都打出了免費設計的牌,有些確實免費,而且設計也靠譜,有些則名不副實,需要業主碰運氣,找到對路的公司,遇見懂你的設計師。

  裝潢是否需要設計師?

  要,因為設計師的任務不只是「裝得好看」,把控整體風格需要有準確、系統的審美知識,更重要的是要主動了解客戶生活需求和情趣愛好,幫助客戶把想法轉變為現實。

  並且,做到「夢想」應付的預算也是由設計師來控制,哪兒該花錢,花多少錢,哪兒不需要花錢,有經驗的設計師都很清楚,一個好的設計師,真正能做到讓客戶放心做甩手掌櫃。

  收費設計師價位,一般在80-150元/㎡。

  2、管理費

  管理費是客戶在裝潢時,裝潢公司對施工現場的裝潢工人、裝潢材料進行管理和監督所收取的費用,一般在10%-20%之間。

  3、基礎施工費

  包括水/電/木/瓦/油工的工費,拆舊,造型,水泥沙子輔料等,不同裝潢公司報價存在不小的差異。雖然大家都懂「多家比較,選合適的」這一道理,但對於無成品、不透明的基礎施工而言,陷阱往往出現在報價時,前期報價低得感人,後期增項多得氣人的例子比比皆是。

  價格勿求更低,承諾價最低的,最後花出去的錢並不少。

  施工半包的費用大致在5.5w~7w,占預算的35%~43%。價格浮動多在家用製作櫃子比例,如地暖的找平費用、牆體改造等。

  施工半包主要包含:

  1. 拆除改造部分(牆體/門窗/保溫層拆除,空調外機位的改造)
  2. 水電部分(水管電線,水管改造,人工安裝,電線開槽粉槽,潔具安裝,燈具安裝等)
  3. 水電部分的費用(元)=面積平方米數*150
  4. 水管常用品牌有偉星、保利(保利抗菌管)、微法 、潔水;電線常用品牌有喜愛、金貂;網線常用品牌秋葉原、安普的六類網線。
  5. 泥瓦工(砌牆,粉牆,貼磚,地面找平,防水,門檻石安裝)
  6. 人工費:地磚正貼約40元/平米,斜貼約45元/平米,大小磚混合貼約50/平米,10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小磚費用更高。加上輔材水泥黃沙後,正常磚輔材+人工費約共78元/平米,牆磚約80塊/平米。如要接面劑,價格還要更高。
  7. 木工(石膏板吊頂,櫃子製作,封門頭,門套打底,木背景牆製作)
  8. 石膏板吊頂的人工+材料費用約為128元/平方,如有造型和層次要求,價格更高。
  9. 油漆工(牆面基層處理,成品膩子,牆尼牆錮,乳膠漆)
  10. 油漆品牌選擇:都芳、大師、多樂士、芬琳,(材料費+人工)約14.29元/平米。
  11. 安裝部分(大理石安裝,燈具、潔具等)。

  公司給出的報價,按房間項來分類看清晰:廚房、廁所、客餐廳、各房間、陽台以及水電費用和各種小項費用,如材料搬運費、垃圾處理等等。

  4、主材費用

  包括櫥櫃、吊頂、瓷磚、地板、木門、窗戶、衛浴(馬桶、花灑、五金、浴室櫃、面盆、浴缸)、地漏、開關等。

  裝潢的大頭其實不是硬裝,而是主材家具。這部分建材的費用占總預算的32%~42%。

  如果預算不是非常充裕,建議把目光放在二三線。

  安裝進水前置粗過濾,過濾器:漢斯希爾/3M/美的,價位1k以內。

  1. 窗:封窗移窗的價格在360元~460元/平方,如要開窗480元/平方。
  2. 房門和門套:1.6k~2.5k/扇,有的店家送門鎖,有的要另購。
  3. 牆地磚:客廳+餐廳全價在8k~1.1w,客廳+陽台+廁所在1.1w~1.5w(如要做美縫還要增加1k~1.5k的費用)
  4. 地板:實木地板290元~380元/平米,強化地板180元~260元/平米。
  5. 省錢tips:地板不必考慮全進口,普通的復合地板/實木地板就足夠
  6. 踢腳線:28~35元/米。
  7. 地漏:品牌潛水艇,價格在60~100元。類似如角閥和軟連接,控制閥,三角閥,太陽能閥,金屬軟管也要自購。
  8. 集成吊頂:1.4k~1.8k,含電器平均價格350元/平米。
  9. 開關插座:數量100個左右,1.8k~2.5k。
  10. 櫥櫃定制:油煙機+灶具價位正常價位5k,水槽龍頭在800元~1200元,櫥櫃市場價格在3k~4.5k,一線品牌價位更高。
  11. 衣櫃定制:價位2w~4w。
  12. 省錢tips:板材選擇馬六甲及以上等級,衣櫃內部不必全部使用實木板材,會讓造價變得很高。
  13. 櫥櫃五金把手:如果木工製作多,五金費用也會高,拉手+鉸鏈燈價格1k+。
  14. 燈具:3k~4.5k。
  15. 潔具:馬桶1.7k+(科勒),台盆櫃1.7k+,龍頭花灑500元+。
  16. 購買tips:最值得業主追加投資的是每日使用的淋浴花灑、地漏、五金、龍頭,盡量買承受範圍內最好的。

  6、軟裝費用

  包括燈具、窗簾、玻璃鏡子、小五金、路由交換機等日常生活必備,以及裝飾畫、花束、裝飾品擺件等裝飾用品,可按需配置。

  7、家電設備

  冰箱、電視、音響系統、洗衣機、熱水器、油煙機、煤氣灶、消毒櫃、洗碗機、空調等。這些可以參考家電賣場的促銷信息,價格合適時當機立斷;例如金鑰匙裝飾這樣的公司活動會以家電作為抽獎獎品,也可以去試試運氣。

  中央空調:中央空調占總預算的12%~15%。一拖四的價格2.3w~3.3w,每台機子價格在7k~8k左右。

  推薦品牌:日系:大金/三菱電機東芝/日立 國產:格力/美的

  普通空調:1台立式+3台掛壁機,1.2w~1.5w。

  地暖:品牌博世/英國霍斯曼壁掛爐,費用1.5w~2.4w,機器價格在8k~9k。

  燃氣熱水器:林內/ A.O.Smith 史密斯,價格3k,小三房用13升容量就足夠。大平層、家庭成員多,用16升。

  電熱水器:價格1.5k左右。

  空氣源熱水器:美的,5k+(150升容量),家用安裝需要預留空間.

  熱水循環 :需要購買循環泵,價格1.4k~1.8k。

  好了,本篇文章到這就告一段落了。想了解更多關於房屋裝潢清單報價,可以進一步關注我們的公眾號(ID:xzg-2012 )。除此之外,裝潢預算費用還包含一些預留資金,以備其他情況的需要。本著實用至上的原則,各位要合理規劃裝潢預算費用,在追求「好用、好看、好品質」根本原則不變的前提下,節省不必要的花銷。

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