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裝潢乾貨!裝潢的錢都花哪了?(內附裝潢費用清單表……)

  DY:重慶110平的房子要多少錢?
BZ:準備個15萬差不多

  DY:成都95平?
BZ:差不多15-20萬

  DY:西安120平呢?
BZ:20萬

  ……

  最近,經常在DY上看到某家裝博主直播時,頻繁口播解答網友咨詢哪個城市多少平的房子需要多少萬!簡單粗暴、看似熱鬧的背後,這種報價對於業主而言真的具有參考借鑒意義嗎?又或者真的能給到業主指導幫助嗎?

  今天和大家探討分析下裝潢一套房子下來要花多少錢?都花到哪里?哪些錢不能省?哪些地方可以省?裝潢費用中有哪些常見的坑?……

  

  第一、真實業主裝潢清單

  首先,先給大家分享一份簡易版裝潢費用清單表,可以先有個了解參考!

  120平米的房子(3室2廳1廚房1陽台):硬裝96000元;家具43200;家電33600。總共預計172800元。

  這個預算表中硬裝部分按照800元小資簡約,家具系數1.2,家電系數1.2計算。

  原表可結合自身需求做調整,公式自動統計(需要的小夥伴私信領取哈)~

  

  下面這份是詳細項目分解的裝潢費用清單,有需要原表自行調整的小夥伴私信哈~

  第二、裝潢的錢都花到哪了?

  看完上面的簡易版和詳細分解版裝潢清單,我們可以清晰的看出裝潢費用主要包含「設計費」、「施工費」、「硬裝主材費」、「家具電器費」、「軟裝配飾」這五大類。

  1、設計費

  近幾年,我們經常聽到很多裝潢公司都推出「免費設計」的行銷,但正所謂「天下沒有免費的午餐」,一個真正的設計師設計一套裝潢方案、圖紙,都需要花費一定的時間,這些費用不管是直接計算,還是沒有明碼標價的體現,其實都是包含在整個裝潢費用中的。

  說回設計費用,現在獨立設計師或設計工作室收費較高且差距大,取決於設計師的水平和房屋的複雜程度、業主的設計需求等,普通的設計費80-100元/平,好點的100-500元/平的也都有。有些會按照一口價計算,有個朋友家原木風設計,126平,設計費共計8000元,差不多按照80元/平計算,多餘部分當贈送,一共給了3份設計方案,給大家看下她家的效果圖~

  2、施工費

  工長帶工人幹活要收的費用,里麵包括人工費和輕工輔料費(水泥、沙子、膩子、石育、膠水、防水塗料龍骨、石有板、細木工板、水管、電線、其他五金小件等),主要是水電工、木工、瓦工、油工幾大塊。

  3、硬裝主材費

  主材是裝潢花費的大頭,分全包和半包兩種情況,全包是施工方提供,半包是你自己買。包括瓷磚、地板、牆漆/牆紙、櫥櫃、木門、鋁合金門、防盜門、窗戶、石材、巖板、集成吊頂、陶瓷衛浴、龍頭花灑、開關插座、燈具、定制家具等。

  4、家具電器費

  你自己買的床、沙發、桌椅等家具和電視、冰箱、熱水器等電器。家具除了定制家具之外的可移動家具,包括沙發、茶幾、床、衣櫃、桌椅等,家具高低檔次的價格差異很大;家電除了傳統的「空冰洗」、熱水器、電視,新一代提升居住舒適度的家電,還包括烘幹機、壁掛洗衣機、洗碗機、蒸箱、烤箱、小廚寶、淨水器、即熱飲水機、空氣淨化器、壁掛新風機、電動晾衣架、電暖氣、投影儀、吸塵器、掃地機器人等。家電高低檔次的價格差異也很大,通常由業主自己選購。

  5、軟裝配飾費

  你自己買的地毯、窗簾、靠墊、床品、燈具、掛畫、植物等裝飾物。其中窗簾是軟裝的大頭、價格差異也很大。

  一般而言,裝潢各項費用中設計費占比5%-10%;施工費占比25%;硬裝主材費占比35%;家具電器費占比25%;軟裝配飾費占比5%-10%。

  第三、裝潢中這些費用千萬不能省

  1.在考慮省錢之前,一定要先弄清楚哪些錢是堅決不能省的,所有隱蔽工程的錢一分都不能省。水電改造、中央空調、新風系統、地暖等,如果一開始就確定要裝,就不要往省錢上去想。哪怕後面添置家具預算少一點,在這些部分省錢,日後出了問題會更麻煩。

  2.哪里都能便宜,水電工程一定不能省錢,因為裝潢完很難再敲牆改動了。質量不好非常危險,輕則跳閘漏水、重則引發火災或水漫金山。

  3.天花板上的水管、電線、插座盒、空開,還有水路相關的地漏、龍頭、八字閥、防水處理,該花的錢絕對不能省。

  第四、裝潢中的省錢攻略

  01 .核實工程量

  建築面積代替施工面積,施工面積未去除牆體面積,地暖找平涵蓋樓梯等不需要的面積。

  量房一定要精準,核實工程量,減少施工誤差!

  02. 不要鋪實木地板

  不要鋪實木地板,又貴又不好打理。選擇實木復合地板,價格更便宜,花色更多,更易打理。

  03.不要瓷磚上牆

  不要瓷磚上牆,也不要貼牆紙壁布。全屋牆漆更省錢美觀,經濟環保。

  04.少用小白磚和馬賽克

  盡量少用小白磚和馬賽克。小白磚、馬賽克人工費高,還費美縫劑。

  05.瓷磚、大理石不追求進口品牌

  瓷磚、大理石不盲目追求進口品牌,國產品牌性價比高,瓷磚認準廣東佛山生產的。

  06.牆面不做造型

  牆面做複雜的造型,護牆板、石膏線等都比較費錢。多用軟裝配飾,如掛畫來裝飾,簡潔又溫馨。

  07.不做背景牆

  背景牆電視牆都很費錢,也容易過時。電視牆用壁紙或是有色牆漆即可,簡單的電視櫃 也好看實用。

  08.不要複雜的吊燈

  吊燈屬於暴利產品,花里胡哨的很容易積灰。吊燈選擇簡單明亮的吸頂燈即可,好打理也不顯壓抑。

  09.門檻石、飄窗石

  門檻石、飄窗石用瓷磚代替效果也差不多,能省下三分之一的錢。

  10.定制櫥櫃

  定制櫥櫃都是復合材料,大品牌也一樣。櫥櫃差價大,挑選自己喜歡的款式,按需選擇就好。

  11.櫥櫃台面

  櫥櫃台面差價大,人造石經濟。

  12.潔具衛浴

  潔具衛浴,中檔價格為宜。

  13.五金配件不追求進口

  五金配件要好,但也不用刻意追求進口,國產就能滿足。

  14.衣櫃不需要追求實木

  衣櫃不需要追求實木,又貴又不好打理。衣櫃自選板材,讓木工做更省錢。

  15.地台做床

  臥室木地板做地台,放上床墊就省下一張床的錢。

  16.隔斷盡量少用牆

  傳統砌牆隔斷,既占空間人工費還貴。用定制櫃、玻璃牆代替省錢省空間還美觀。

  17.不要做吊頂

  輕鋼龍骨、石膏板吊頂費錢易積灰還顯壓抑。簡單圍一圈石膏線效果也很好。

  18.真皮沙發性價比不高

  真皮沙發價高難保養,冬天涼夏天熱。布藝沙發性價比高,也容易保養。

  19.能網購盡量網購

  燈具、衛浴五金、窗簾等都適合網購,性價比高。

  20.不選多層、褶皺倍數高的窗簾

  多層、褶皺倍數高的窗簾只是商家哄抬價格的接口,實際難清洗。雙層、基本褶皺倍數的窗簾就足夠了。

  21.採購材料

  最好是和有裝潢經驗或懂裝潢的一同去採購材料。

  22.酒櫃

  酒不一定有,但灰塵一定有,家里有收藏酒的需求才建議做。

  23.裝潢淡季更省錢

  裝潢旺季集中在房市熱的時候,價格偏貴。春節過後的裝潢淡季,工人時間多做工細致,材 料沒人買,價錢又便宜。

  24.多對比裝潢公司

  大的裝潢公司成本比較高。裝潢公司一定多比較幾家,別不好意思。

  25.簽合同

  簽合同,互相約束,規避刻意增項漏項,避免爭議。

  第五、裝潢預算報價常見5大坑

  第一、拆項

  這個可以說是最常見的一個預算坑了。很多公司喜歡把完整的費用項目拆分開,看著單項價格便宜,實際加一起就貴了很多。舉個栗子,裝潢公司全包項目中的「貼磚」,正常是包含磚錢、貼磚需要的輔料費、人工費。但如果拆分開,就需要進行核算,看看是否被增加了費用。

  第二、漏項

  裝潢中涉及項目很多,對於不懂裝潢的小白而言,經常會碰到這個坑。因為不懂,哪怕前期被漏項,後期增項也沒地方找說法。所以一定要自己多了解,對各項費用做到心里有數。

  第三、坑生

  對於裝潢而言,我們很多環節和項目都很陌生,有些項目費用該給到誰不是很清楚,有些項目到底需要多少錢也不完全明白。裝潢公司容易出現亂加費用,把一些偏冷費用加高的情況。

  第四、模糊

  比如在一些工藝方面,不明確列出具體,有時候我們需要一些特殊的工藝,如貼磚想要一些造型,肯定要更高的費用,但費用表前期不體現,後期完成後才來說這個費用需要額外增加。

  第五、洗腦

  第五個坑,稱為「洗腦」,就像強行讓你增加費用,告訴你前期確定的材料或者工藝不太好,裝出來效果不行,強烈建議升級,採用更好的材料和工藝,表示出很真誠的樣子。這個問題也是經常會出現,所以一定要提前做好了解,溝通確認好。

  關於裝潢費用的相關問題就先說到這了,後續會針對各個施工如水電、油工等費用、各項材料如木門、燈具、櫥櫃、牆紙、乳膠漆、瓷磚、地板等的詳細費用做分享哈~小夥伴們也可以評論區一起交流討論,一起提升裝潢知識!

  ·整理不易,看到這里的小夥伴點個讚吧~配圖部分來源於網路~

  

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