首頁 » [裝潢估價相關資料]如何從預算中看出辦公室裝潢的奧妙

[裝潢估價相關資料]如何從預算中看出辦公室裝潢的奧妙

  如今進行辦公室裝潢,很多人都會事先讓裝潢公司做好預算,只有充分做好辦公室裝潢預算,那麼才能讓客戶明明白白地消費。而且預算也作為裝潢公司與客戶簽訂合同與撥付款項的一個重要依據。

  作為一個專業的裝潢公司,在做預算的時候,一般都會從幾大方面來考慮。首先考慮的就是裝飾工程的設計圖,其中包括了規劃圖,辦公室室內裝潢平面草圖及裝潢中的平面草圖,局部大樣圖。還有裝飾的效果圖和施工的方案。

  在做好這些規劃圖之後,就要開始編制裝潢預算,大致分為以下步驟,收集資料,熟悉圖紙內容,掌握設計意圖,閱讀定額說明,計算工程量,套用定額或單位估價表,計算直接費。

  在辦公室裝潢預算當中,最主要的費用就是主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。主體材料是指在裝潢施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。

  如何從預算中看出辦公室裝潢的奧妙

  不過由於每個辦公室裝潢工程的不同,所以每個辦公室裝潢預算也會有高有低,一般來說材料價格就是預算報價的基礎,材料的質量也是決定價格的因素之一,質地結實,做工好的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。

  除此之外,工藝的好壞也會影響到最終的預算報價。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝潢質量。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高。而且如果是有施工管理的話,就要要多花費用。有些工程的施工過程會比較複雜,各工種的交叉作業,所以工序的先後順序對保證施工質量都至關重要,那麼請有專門人員進行管理施工也會更有保證。

  之所以要做好辦公室裝潢預算,最大的原因還是防止裝潢工程會超出客戶的經濟承受能力。而且客戶在做預算的時候,也要防止一些陷阱。比如有的業主知道地板、瓷磚目前的單價,但是他並不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用,所以即使能把地板、瓷磚的報價降低了,卻有可能會在人工費用上吃了虧。

  如何從預算中看出辦公室裝潢的奧妙

  所以客戶在看裝潢預算的時候,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看,如果發現某個價格特別低,那麼你就得審查其他項目的價格了。

  其次還要注意,有的裝潢報價上會被刻意遺漏了某些主材,客戶被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝潢過程中業主將為裝潢公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。

  所以客戶最好根據設計圖紙,要求在裝潢合同或者辦公室裝潢預算上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝潢公司還是自己。