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裝潢公司報價10萬最終花了20萬,難道被坑了?做好預算很重要

  經常在網上博眼球的文章說100平10萬軟硬裝全部搞定,在現在裝潢工人工費如此高的情況下,這是不可能的事情!

  一個朋友跟我差不多一樣的戶型,二手房子砸成毛坯,戶型是復式房,最近剛入夥,她家全屋裝下來總共花了50萬。聽完她這樣說完,我回家默默重新給自家房子裝潢預算做了調整。

  其實裝潢的時候提前做好預算非常重要,例如我自己一開始裝潢,我就給自己列了預算表,其實主要是三大塊,裝潢(主材輔材+人工):軟裝:電器,對應預算比例是5:3:2,這是適合大多數人的分配比例,不過可以適當根據人來調整。

  下面給你分享如何控制預算不超,在裝潢之前就要定好所有主材,這樣在裝潢完之後預算才不會一超再超。

  第一步:輕硬裝重軟裝是不可行的!

  千萬不要被這句口號誤導了,拼命壓縮硬裝預算,住個幾年後,悲催的發現房子隱蔽工程,如水電、防水、門窗沒做好,住的真是各種糟心。

  正確的做法:硬裝主材門窗水電保證質量同時,像繁復的吊頂、複雜的造型等盡量少做,省錢同時還能把更多預算留在其他地方。

  在裝潢前,你需要給自己房子定位,如果你是打算過渡住個兩三年,那麼其實簡單裝。如果打算未來在這個房子住10年以上,建議你提高預算好好裝。

  如果決定簡單裝,那麼建議你找施工隊,在裝潢費用會比選裝潢公司省一點,把錢用在主材和其他方面。

  如果決定好好裝,建議你找獨立設計師+施工隊,獨立設計師不是裝潢公司免費上門量尺的設計師,而是需要單獨付設計費。現在稍微上一點上次獨立設計師價格都不便宜,200-500元/㎡較為常見。獨立設計師雖然需要付幾萬元設計費,但是如果能把你家里每一個平方都利用好,那麼這個錢是花得值得,特別是一線城市,利用好一平方就掙回設計費。

  以廣州平層為例,硬裝+軟裝費用,不包括家電參考:

  1、1500元/㎡簡單的裝潢,建議選擇模式:施工隊模式+自己兼做設計師

  2、2000元/㎡舒適的裝潢,建議選擇模式:裝潢公司半包模式+裝潢公司設計師,或者全包裝潢公司

  3、3000-4000/㎡高品質的裝潢,建議選擇模式:獨立設計工作室+施工隊/裝潢公司

  基本上如果你選擇獨立設計師,設計師為了設計效果更好落地,更好的家裝品質,你的預算也會跟著水漲船高。在做預算之前,一定要定好裝潢模式。

  第二步:哪些錢可以省?哪些不能省?

  以自己為例,在裝潢上面,我的大部分預算都給了設計費+裝潢公司施工費+門窗費+定制費這四塊,占到了總預算的70%。這是因為自己房子戶型改造非常大,另外門窗關係到安全,相對選擇較好。定制櫃關係到家人健康和環保,咬咬牙準備上環保一點的板材。

  1、主材不能省錢

  

  

  主材不要選質量太差的主材,不然就是入住後各種維修,像水電、門窗、定制、馬桶、中央空調、中央地暖、中央淨水系統、乳膠漆等,都是埋在在隱蔽工程,後期出問題會很煩惱。

  如果是想要做全屋智能家居系統,那麼預算也要往上提,像我有朋友選了西蒙電器全屋智能智能,他對於智能家居這塊非常喜歡,認為這是提高家居品質和幸福感,的確,智能家居是未來的趨勢。

  去他家參觀完,真的太讚了。對比傳統開關插座,可以用手機、語音、場景化甚至無感自動感應,隨心所欲掌控全屋燈光。坐下沙發,語音切換到影院模式,燈光自動調節,窗簾關閉,投影幕布自動降下來,完全活在美國科幻大片中那樣。

  朋友說西門全屋智能系統人走燈滅,人來燈開,特別是冬天鑽進被窩,忘記關閉燈光和窗簾,可以語音或手機控制即可。他說這筆錢花得太值得了,說得我都被種草了。

  2、軟裝可以省

  軟裝部分除了有些人對床墊或沙發要求高,像其他一些如餐桌、茶幾、成品櫃、窗簾、床品、裝飾品等,這些都可以省。盡量找平替便宜的產品就可以了,後期入住後不喜歡隨時可以換。

  3、可更換的家電可以省

  像洗衣機烘幹機、烤箱、電飯鍋等小家電其實可以省,後期有錢都可以更換,更換成本相對較低。

  第三步:做好預算分配表很重要

  一定要列一個裝潢預算表,而且嚴格控制自己的購買欲望,超過預算要忍痛捨棄,不然這個要好,那個要好,最後你會悲催的發現預算一超再超。

  預算表:設計費+主材總預算+電器總預算+軟裝總預算+工程總預算,具體可以參考下面來做表格,網上也有很多范本參考,根據自己的記帳習慣來做即可。

  第四步:要會看裝潢公司報價單,不要被騙!

  如果你是個裝潢門外漢,強烈建議你找第三方監理,花費幾千元找的監理這筆預算非常有必要,特別是監理陪簽服務,能讓你少掉很多坑!

  坑1:

  簽訂合同的時候,一定要把延誤工期滯納費加上去,延誤一天要賠付工程總費用千分之四更穩妥。這樣能讓裝潢公司更有緊迫感,不會延誤工期,保證施工時間。

  坑2:

  合同要寫明最終增項不能超過5%,如果超過,由裝潢公司承擔,除非業主特殊增項。

  坑3:

  裝潢公司很喜歡把每一項拆分來計算價格,對比單價感覺很便宜,但是最後一算總價非常貴。建議多找幾家裝潢公司報價,每個裝潢公司報價不同,這里低一點,可能別的地方賺回來。你只需要看總價,然後砍價即可。

  坑4:

  報價單沒有寫明施工工藝、材料品牌等,那絕對是個坑,到時候等到施工你沒有依據可以看,你要求用什麼工藝,裝潢公司說不行啊,要加錢。

  以上是我總結的裝潢預算如何做乾貨,歡迎您留言分享你家裝潢總費用是多少哦。