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裝潢公司與工長的收費為什麼差距很大?

  首先對於裝潢行業,我們看一下裝潢公司和工長成本的區別

  裝潢公司基礎成本:房租、人工費(工人+設計師)、水電費、分層提成、管理費、稅費、材料費

  工長:一般無固定場所(無房租負擔)、工友費、材料費、部分會加一些管理費

  對比之下少了什麼費用?房租、設計師、水電費、分層提成

  這些少的費用直接導致工長的團隊里不負責設計、不負責售後、你房屋驗收完成後面要是發現問題工長均不負責,而且因為住無定所的原因你根本找不到人。

  有人甚至總結說「工長好不好,全看有沒有良心。」

  當然優點也很明顯:便宜,少了這些費用和後期的負責直接導致價格優惠。如果要找工長,一定要找一個監理負責監管工長和溝通,出現問題方便第一時間進行修改。最後聲明一點找到好工長不等於家裝無憂,千萬不要想著做甩手掌櫃,畢竟家是你自己的,多去參與監督總是好的!

  如何找到一個好工長:

  1.「人比三家」,橫向多對比裝潢公司和工長,根據預算和口碑選擇;

  2.選擇大平台大工長,做到有責可追;

  3.選擇工長之前,對家裝流程有基本的了解和認知,知道哪些地方有坑;

  4.工長從業年齡最好在10年以上,年限越大越好;

  5.工長最好對全流程有過親身實踐經驗;

  6.簽約前,一定要讓工長去工地現場看看,提前列出可能遇到的增項費;

  7.簽約前,多與工長溝通,提出自己的需求看他的解決方案,是否老道;

  8.每一項都要與工長、設計師對好報價、品牌、數量,防止偷梁換柱,後期增項;

  9.時刻與工長保持溝通,做到心中有數

  那麼裝潢公司增加了這麼多的費用,他能給我帶來什麼好處?

  1.裝潢公司一般提供半包,全包,業主參與率低,偶爾去監督或者找一個監管即可,相對而言更省心。

  2.一般會有一個2年的一個售後期,這個最好註明到合同中。

  3.現在大部分裝潢公司都提供免費設計的服務,對於無太高設計要求的業主是完全夠用了。

  缺點呢?

  1.價格會高一些,就像上面題主的問題,半包工長3萬,裝潢公司5萬。

  2.要找到靠譜的裝潢公司,不然後期增項會搞得你很煩,一般這個增項範圍要提前約定好。

  那麼怎麼找靠譜的裝潢公司呢?

  1)公司的專業水平:擅長設計的、擅長施工等。

  2)公司的規模:門店數、員工數、設計團隊數、施工隊伍數等規模上對比衡量,全國性的還是本土性的。

  3)公司提供的服務:先看售後服務,了解保修服務的及時性,還有售後的年限,再看看能提供什麼和其他裝潢公司不一樣的東西。

  4)公司的工藝標準:對裝潢公司施工工藝做個了解,他們獲得工藝專利是個不錯的參考值,可以的話,最好去他們的工地看看。

  5)公司的口碑:這點除了朋友圈里打聽打聽,還可以去網路搜尋搜尋,雖說現充斥著好評水軍,刷評論的現象出現,但總有一些是真實可信的。

  6)公司的榮譽和資質:企業榮譽方面(資質證書、獲獎情況等)以及工商註冊信息的查詢,家裝協會按公司資質分為甲、乙、丙三級公司的管理體系。

  7)公司的管理水平:了解管理水平,諸如工地整潔情況、工人有無穿工服、垃圾堆放是否合理、材料堆放是否合規等。

  注意:別去看裝潢公司安排的樣板間工地,最好自己隨機抽檢,看看周圍在建的裝潢公司工地。一般來說,正規的裝潢公司基本上這幾點是沒什麼問題的。

  1不要一次付全款。最好分比例,你手里剩多少錢決定你有多少話語權,而且每次驗收的條款寫清楚,做不好就要返工、不付尾款。

  2事前簽好合同比什麼都重要,施工時間、施工規範、驗收標準都要寫進合同里,如果不達到就要無條件返工,超工期你得給我賠償。

  3出現問題時及時解決最好,能口頭協商盡量口頭解決好。能返工不要想著打官司,畢竟法律是最後一道防線,費事費力。

  4如果自己沒時間監管就找第三方監理,會站在你的角度考慮問題。如果是裝潢公司的監理,只會和你扯皮。

  5所有的口頭承諾保證福利都要落到白紙黑字,而且一定要是工商局統一印發的合同,不然說多少都是畫大餅,以後出了事還沒地說理。

  6但凡涉及到錢的事,一定要親力親為。

  7貨比三家。不要想著有優惠趕緊簽合作,想薅裝潢公司的羊毛,先想想羊毛出在誰身上?

  8妥善保管合同和報銷書,以及所有條款憑證。再不濟,轉帳也要備註清楚錢是幹嘛的。

  9設計圖紙水電結構圖紙,正規公司都會給到,別裝潢完了再去要。

  那麼想找本地的裝潢公司、裝潢隊、裝潢設計師可以去哪里找呢?

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