裝潢小白如何看懂各工種的預算報價

  雖然預算表是屬於施工合同的附件,

  但是預算表里面的項目、材料和價格是,直接影響到,

  是否和這家裝潢公司簽合同

  

  如果沒有做足功課沒看清預算表的項目

  就簽下施工合同

  

  等到發現被坑時

  已經是施工中期或者後期

  這個時候又被合同條款約束

  只能啞巴吃黃連了

  

  下面,阿進將逐一解釋報價中的項目,以及一些坑。

  很難哦,反復閱讀3遍,都不一定能消化。可以點讚,喜歡,收藏,感謝,三連,方便後續反復復習。

  這篇文章是看懂裝潢報價的理論基礎,我們需要做到熟悉:

  1、裝潢的主要階段

  正常的裝潢流程是:拆舊,新砌牆體,水電木瓦油(水電-木工-瓦工-油工),安裝,保潔,畢業。

  

  2、裝潢各階段所涉及到的項目

  拆舊:二手房或精裝房,需要完全重新裝潢,就要拆掉木制品(固定櫃子、地板、吊頂等)、鏟牆、敲牆、敲瓷磚、拆除水管電線。

  新毛坯房是需要,敲牆,鏟牆,拆除水管電線。

  新砌牆體:主要是指磚頭的砌牆。(輕鋼龍骨木工板的是隔牆,屬於木工的工作範圍)

  水:冷熱水管,排污管。

  電:強弱電相關的。

  水電:水電排管前,還有開槽。

  木工:吊頂、木工板配套(如門套打底)、木工打櫃子。

  瓦工:和水泥相關的:地面和牆面的水泥找平,貼瓷磚,以及刷防水。

  油工:牆面表面相關的:貼石膏線、批嵌膩子、乳膠漆。

  

  3、報價規範

  一份詳細的報價表,應該包含:

  1.主材的品牌、規格、型號、工藝

  2.輔材的品牌、規格、型號、工藝

  3.工程量和損耗

  4.主材、輔材的單價,以及人工價格

  

  下面,這是一份,按照「拆舊-水電木瓦油-安裝」的上海地區報價。

  是阿進專門找的,用來做案例解讀分析的。因為項目分類清晰,這樣小白也能消化,但是去市場看其他報價不一定能看懂。

  因為實際中,更常見的是按區域「廚衛廳臥」劃分項目,這樣可以按每個房間預估各項工程量,更加準確。

  所以大部分公司會使用按區域報價的預算表。

  說明一下:後面單價不用參考。表上的黑白條沒有其他意義,我找到的預算表就是這樣的。

  

  開始逐一解讀預算表正文

  拆舊

  二手房或精裝房,完全重新裝潢,需要拆掉木制品(固定櫃子、地板、吊頂等)、鏟牆、敲牆、敲瓷磚、拆除水管電線。

  新毛坯房是需要,敲牆,鏟牆,拆除水管電線。​

  拆舊,第1頁

  拆舊1-2:拆磚牆

  拆單磚牆和拆雙磚牆的區別,是一錘子和兩錘子的事。因為拆雙磚牆多了一錘子,所以人工貴一些。

  

  拆舊3:拆混凝土

  地梁一般是混凝土做的。

  拆磚牆和拆混凝土牆的區別,是錘子和切割機的區別。混凝土更加結實,難拆,需要更厲害的工具——切割機。所以材料費和人工費都要增加。

  之前說的,堅決不能動的承重牆,的主要成分就是,混凝土,再加鋼筋。由此也可見,混凝土的結實程度。

  

  拆舊4:鏟牆

  鏟牆,就是鏟掉牆上的膩子。

  這是一份很詳細的拆舊報價(包含新砌牆體),很規範。

  (因為是新房的,所以少了二手房的拆除木制品和瓷磚這些。)

  雖然報價規範,但是價格對於業主不利,建議拆舊談全包價,大約能便宜10-20%。

  

  二手房拆舊全包預估(含拆木制品、瓷磚、垃圾內運)

  拆舊大致估價:

  套內面積*50-60元=拆舊價格(不適用於,大面積拆牆)

  比如,80平套內面積,拆舊大約在4000-4800元之間。

  牆壁空鼓,需要鏟掉水泥層,即鏟到紅磚:

  這個需要再加,套內面積*2*10元。

  比如80套內面積,正常拆舊費4000-4800元,再加80*2*10=1600元。

  最終拆舊價也就是5600-6400元。

  阿進提醒:

  1、鏟掉水泥層,後面還要泥瓦工用水泥粉平回去。(在紅磚上抹上水泥砂漿,方便後續的其他貼瓷磚與批膩子)

  2、一般鏟到紅磚後,說明牆體情況不好。後面油漆階段,牆面一般是需要掛網格布。加了網格布,膩子批嵌次數會從2遍上升到3遍。

  3、瓷磚的拆除,是默認拆到紅磚的。要小心,如果拆舊同時出現,「瓷磚拆除」,「瓷磚拆到紅磚」,這是重復增項。

  4、廚衛區域拆除瓷磚,還要再看一下裝潢公司的報價,里面是否有報廚衛區域拆除瓷磚後的粉牆。

  明知拆除瓷磚,卻不報拆除後的粉牆,這是惡意漏項

  門窗粉牆:因為安全門和窗戶,拆除比較難,通常比較暴力,都會出現把牆壁邊拆掉一些。所以需要粉牆,補平。

  一般報價里面會包括(沒有的話,就是惡意漏項)。

  拆舊垃圾內運:

  內運是指把垃圾運到小區指定的建築垃圾堆放點。

  拆舊隊要負責運到小區指定垃圾堆放區域(最好明文約定好,或合同或微信文字聊天記錄,避免後期扯皮)。

  一般,拆舊垃圾內運和施工過程中產生的垃圾清運,是要收兩次費用的,這個是正常合理的。

  上海外運標準,圖片來源:網路

  

  新建

  主要是指磚頭的砌牆。

  新建,第1頁

  還是這一頁,從第6點開始,就是新建牆體了。

  新建6-7:新建磚牆

  單磚牆和雙磚牆,用料和人工都是不一樣的,所以價格也有差別。

  

  新建9:粉牆

  紅磚牆不能直接施工的,需要先用水泥粉平,才能後面貼瓷磚,或者批膩子刷乳膠漆。

  很多會故意漏項的,漏報粉牆,做低預算價格,讓業主先簽約後增項。

  

  新建10:掛鐵絲網

  這上面沒寫材料,材料應該是鐵絲網。

  一般水泥粉牆時候,會加鐵絲網,防水泥開裂。

  新老牆體交接處是,必須要掛鐵絲網的,防開裂的。

  這上面寫了20平的面積,這麼大面積,應該指的是新建牆體全部都掛鐵絲網,需要注意是否掛足。

  

  新建11:混凝土止水梁

  地梁、止水梁、反梁、反水梁,都是一個意思。用鋼筋和混凝土澆築的一個地梁。

  地梁一般用於廁所,因為地梁更加密實,防水性好。加上後期泥工刷的防水, 可以完全避免滲水。

  

  新建12:混凝土過門梁

  新砌的門洞,需要加一個過門梁,做支撐。

  

  新建13:結構梁

  因為牆體超高了,會做一個過門梁的延長版,插入老牆體。協助承重,讓超高牆更加結實。

  

  新建14:石膏板隔牆

  隔牆一般用輕鋼龍骨+木工板+貼石膏板。這種牆體不能掛重物的。

  另外,表上的木龍骨需要升級成輕鋼龍骨。輕鋼龍骨,結實防火,不易變形。

  再建議,加一層木工板,然後再貼石膏板,這樣更結實一些。

  

  新建,第2頁

  

  新建15:石膏板隔牆

  同新建14。

  

  新建16-17:紅磚包管

  這個管,指的是很粗的排污管,橫在天花板上面的可以用隔音棉包一下。

  豎在牆角的,可以先用隔音棉包一下,然後用紅磚砌一個轉角包起來。

  裝潢裝飾,裝飾嘛,就是要把這些電線,水管隱藏起來,更加美觀。

  

  新建18:

  煙道屬於公共管道,禁止拆除的。

  

  新建19:堵空調洞

  一般空調打洞是水電工來做,然後堵洞需要用發泡劑。有外牆洞的地方需要水不漏,防水。

  

  新建20:木龍骨洞眼填補

  1.房齡20年以上;

  2.預制板結構;

  3.實木地板,有木龍骨。

  上面三個條件都滿足,才需要用水不漏填補木龍骨的洞眼。

  不堵的話,連水泥找平都會滲水到樓下,影響鄰里關係。

  

  新建21:敲牆端面修補

  這個可以算在整體的水平修粉里面。

  其實,單獨列不列出來都一樣,看施工方的良心,真要多計算工程量,每項都需要去查。

  

  新建22:防盜門灌漿

  防盜門的門框,是需要水泥灌漿填充的。

  

  新建23:門窗修復

  這個也是可以算在整體的水平修粉里面。

  

  新建24:牆面修粉

  如果只是鏟除膩子,一般是不用牆面修粉。

  鏟除水泥層、或拆掉保溫層等,到了紅磚牆或混凝土牆,才需要修粉。

  

  新建25-26:地面找平

  如果有地暖,可能需要一次水泥找平,然後鋪地暖管,才來一次豆石的找平。

  

  拆舊27:鏟膩子層

  這個報價表也沒完全按各個階段順序來報價的,這里是屬於拆舊的。

  鏟膩子層,也叫鏟牆。

  

  拆舊28:鏟水泥層

  不管是鏟水泥層、鏟粉灰層、鏟到紅磚,都是鏟掉水泥,到紅磚或混凝土。

  一般老房子水泥層空鼓才會鏟水泥層。

  鏟完以後,需要再用水泥修粉後,才能做後續的貼瓷磚或批膩子。

  

  拆舊30-32:拆除原有弱電設備

  像是房屋原有的門禁、門鈴、報警器、探頭,施工方拆下來,由施工方保存好或自己保存好。

  

  拆舊33-34:拆保溫層

  這個保溫層指的是內保溫層,因為內保溫是泡沫,本身敲上去就是空鼓的聲音。

  如果要貼瓷磚的話,地磚上牆可能掛不住。

  然後,本身保溫層敲上去就是空鼓的聲音,貼完瓷磚檢查還是空鼓的聲音。沒法區分是保溫層的空鼓,還是瓷磚的空鼓。

  所以一般是把內保溫敲掉,但是敲完是混凝土的話,需要先水泥粉平,才能貼瓷磚。這里費用會增加蠻多的。

  

  新建,第3頁

  新建35:封窗後修粉

  可以算在牆面粉平里面,可以單算。但是可能單算,會貴一些。

  

  新建36:嵌入式浴缸封砌

  如果要做嵌入式浴缸的話,需要磚頭封砌起來,好處是可以減少衛生死角。

  

  新建37-38:地暖找平

  地暖找平,可以用瓜子片或豆石,建議用豆石,圓潤一些,對地暖管損傷小。

  比例是1水泥:2砂漿:3瓜子片或豆石,即水泥:砂漿:瓜子片或豆石=1:2:3。

  

  新建39:外機底座

  砌一個空調外機底座,一般是不需要的。

  

  新建40-50:搭建樓梯,澆築樓板

  一般別墅,或者復式,高層高的房子,需要做這些項目。這算土建領域了,這里家裝不展開說。

  這里阿進說一下,家裝分工沒有那麼細,很少有專門的砌牆工,所以家裝的砌牆都是泥瓦工來做的。

  上面有一些項目,其實泥瓦階段才做的。

  

  水電

  水:冷熱水管,排污管。

  電:強弱電相關的。

  水電:水電排管前,還有開槽。

  水電,第1頁

  水電1-2:強電排放(按組記)

  按組記,上面有解釋,一個區域算一組線,類似一口包幹。

  至於為什麼有兩個相同項目?這是裝潢公司做的模板:

  • 第1項是,保留原電路,增加排放電線,簡稱增排;
  • 第2項是,不保留原電路,全部重排電線。

  報價上第一項工程量為0,所以沒有重復計算。

  寫了品牌,但是

  • 1.沒寫型號
  • 2.也沒寫PVC線管

  可能黑心的項目經理,把線管故意漏項,後期來做增項。

  前期明確清楚最好,後期免得扯皮。

  

  水電3-6:強電排放(按種類記)

  這個是按電線種類或者粗細來計算的。

  10平,8平,6平,4平等,「平」指的是電線橫截面積,也就是粗細,單位是平方毫米。

  4平以上電線,是大功率適用的電線。

  第6項,也出現了2.5平,和上面的按組記是重復項,但是工程量為零,所以沒有重復計算。

  但一般不會同時出現【按組記】和【按種類記】,兩種算法可能會導致重復計算,以及增加大家的核查難度。

  

  水電7-14:弱電排放

  這些電視線、電話線、網線、音響線、VGA高清線等,都算弱電。如果不做長距離的線路預埋,一般家電自帶的弱電線長度是夠的。

  阿進建議:用六類(CAT-6)以上網線。

  六類(CAT-6)網線,傳輸速率1000Mbps,可以兼容後面到來的5G。

  

  水電,第2頁

  水電15-16:弱電排放

  同上(水電7-14:弱電排放)。

  

  水電17、20-21:強電箱

  安裝先說一下,強電箱的組成,由強電箱(殼子),和斷路器(又叫空氣開關,電閘)組成。

  然後這三項哈

  在說繞口令呢

  我都被繞暈了

  簡化一下,強電箱安裝有三種:

  • 1.保留原強電箱和斷路器。斷路器的線需要重新接,斷路器少了要買。
  • 2.不要原強電箱和斷路器,但強電箱位置不移動。強電箱和斷路器都要買。
  • 3.不要原強電箱和斷路器,強電箱位置移動。不僅要買強電箱和斷路器,還要付強電箱移位的錢。

  如果裝潢公司包材料,這個買材料的錢給裝潢公司。

  如果業主自購,就自己買了寄到工地。

  

  水電23-24:線路排放PVC線管

  應該和【水電1-2:強電排放】,是一起的,或是緊接著報出來。這樣才方便業主核算。

  

  水電25:暗盒安裝

  開關面板里面,是有暗盒的。

  

  水電26:開關面板安裝

  上面寫的這些開關、插座、網線面板、電話面板等,都是指的開關面板的安裝。

  

  水電27:地插暗盒安裝

  地面插座也是需要暗盒的。

  

  水電28:地插安裝

  這個費用高,是包含了地插這個材料費用的。

  

  水電29:燈盒安裝

  按規範,燈線這邊需要八角盒(燈盒)的。

  

  水電30:水管安裝

  比較規範,品牌型號規格都寫了,包含部件也寫了。

  阿進解釋:六分,指的管子的直徑。熱水管,指的是管子厚度,壁厚。熱水管比冷水管厚。

  阿進建議:不管冷熱水管,都採用六分熱水管。管徑大不影響水壓,壁厚夠減少水溫流失。

  水電工只管開槽,實際水管是廠家安裝,廠家會質保30-50年。

  

  水電31:水管安裝

  水管管徑一寸,這個用於入戶水管,總的進水管,需要大一些。

  水電,第3頁

  水電32-33:水管保溫套管

  一般冬天比較冷的北方,需要加保溫套,可以減少熱水管的熱量流失。

  一般也只是牆頂的熱水管加一下。冷水管,沒太大必要加。

  牆里面的水管加不了,加的話,開槽太深了。

  

  水電34-35:排(污)水管

  有水槽,地漏、馬桶移位的話,需要做PVC排水管的重排。

  

  水電36:

  排污管主管道,屬於公共管道,不能改。

  

  水電37:地漏安裝

  貼好瓷磚之後在安裝地漏。

  

  水電38-40:燃氣管排設

  這里指的是燃氣軟管,一般是黃色的。

  雖然難度不大,但是如果發生意外,後果巨大。所以需要擁有燃氣改造資質的工人來排設燃氣管,如燃氣公司、熱水器安裝工人、專門的燃氣管安裝工人。

  燃氣表移位,必須有燃氣公司來改造。

  燃氣管主管道,就是鐵管子的樣子,屬於公共管道,不能動。

  

  水電41-42:開槽

  水管電線,需要在牆面和地面開槽的,頂面不能開粗的槽。

  開槽應該包含填槽,在表里面,粉平指的就是填槽。

  混凝土比磚牆更結實堅硬,費用會高一些。

  

  木工

  吊頂、木工板配套(如門套打底)、木工打櫃子。

  木工,第1頁

  木工1-2:地板安裝

  地板的安裝,一般都是地板廠家安裝的。

  

  木工3:毛地板安裝

  實木地板,需要打木龍骨,龍骨有木工來做,但是地板還是廠家安裝。而毛地板,就是指打木龍骨和木工板墊底的木工配套。

  材料可以加一層木工板墊底,協助實木地板承重,讓實木地板不易變形。

  

  木工3:踢腳線安裝

  踢腳線,如果在木門那里買的,木門安裝;在地板那里買的,地板安裝。

  一般不用木工安裝,這個可以劃掉。

  

  木工,第2頁

  木工5-9:木門手工製作

  現在木工打木門的情況很少了,都是在外面買門,商家安裝。

  外面買的門叫做套裝門,一個門配一個門套,含五金(合頁),可能鎖具自購,但是不會另外收軌道費、門鎖安裝費。

  

  木工10-13:門套手工製作

  外面買的是套裝門,一個門配一個門套,是包含門套的價格。

  這個表上,單看門的價格是便宜的,但是加上另外算的五金(合頁),門鎖,門鎖安裝,軌道安裝、門套一起,價格不一定比外面買的便宜。

  

  木工14:門套基層

  門套基層,也叫門套打底。

  因為門套是用發泡劑和牆面固定的,可能會發生空鼓、脫落。特別是有合頁這一側,還要承擔門的重量,更容易脫落。

  而做一層木工板的門套打底,木工板直接釘在牆上,在用發泡劑黏合門套。可以協助承重,不易空鼓。

  很多木門也會要求做一層門套打底。

  

  木工15-18:套裝門代購

  這相當於是裝潢公司幫忙代購成品的套裝門。

  好處是稍微可以省事一些,但是還是需要自己去挑選,畢竟自己的家嘛。壞處是前期簽入合同里面,後期想自購,會付10-20%的管理費(類似違約金)。

  

  木工,第3頁

  木工19-20:門套安裝

  沒寫錯序號,上一頁的第18項到這一頁的第20項,都是需要另外付費的空門套(埡口)、和窗套。

  因為這些位置沒有門,不屬於套裝門的門套範圍內,如果需要木制門套包裹,就需要另外付費。

  

  木工21-23:五金安裝

  商家那邊買門,一般是包含的。

  如果自己又在其他地方買五金的話,才需要付商家安裝費。

  

  木工24:鋁扣板吊頂

  廚房廁所天花板有下水管、水管和電線等,一般都是需要做吊頂來遮醜的。

  廚衛用的吊頂,就兩種:

  • 1.鋁扣板吊頂,防潮、結實、不易變形,但是稍微有點醜。
  • 2.防水石膏板,性能上比鋁扣板差一些,但是做完乳膠漆,整體性高,好看。

  鋁扣板吊頂也可以自購,和風暖機一起買,有套餐會划算一些。

  

  木工25-26:防水石膏板吊頂

  因為廚房廁所的特殊性,潮濕可能有油污,建議使用防水石膏板。

  

  木工27-28:普通石膏板吊頂

  客廳、臥室、書房,用普通石膏板吊頂就夠了。

  

  木工29:吊頂木龍骨刷防火塗料

  吊頂的龍骨,分兩種:木龍骨和輕鋼龍骨。

  • 輕鋼龍骨:不易變形,耐火防潮。
  • 木龍骨:易膨脹收縮變形,不耐火易受潮。但是有弧度的造型,就需要用木龍骨。

  因為木龍骨不耐火,所以必須要刷防火塗料。木龍骨刷上防火塗料的價格,差不多就是輕鋼龍骨的價格。

  所以,阿進建議:直接用輕鋼龍骨。

  

  木工30:假梁製作

  用木飾面做的假梁,一般很少見。

  

  木工31:石膏線

  如果覺得平面牆有些單調,可以加一些石膏線,價格不貴,效果不錯。

  可木工做,可油漆工做。

  

  木工32:走邊吊頂

  寬度5cm左右的吊頂,這個是沒法做龍骨的,所以用木工板打底,然後貼石膏板。

  

  木工33:石膏線開模

  有一些石膏線的款式可以給大家選擇,但是太複雜的沒有的話,可以選擇開模定制,比如帶弧形的。

  

  木工34:窗簾盒

  如果想後期隱藏窗簾桿,就需要在木工階段做窗簾盒。

  不做窗簾盒,窗簾桿就是明裝的,後期沒法改。

  反燈帶槽:就是燈槽。因為燈帶直射沒有氛圍感,甚至有點耀眼。

  所以做反燈帶,用柔和的漫反射營造氛圍感。

  

  木工35-36:木工打櫃子

  木工手工做櫃子,阿進是不太建議的。

  因為:

  • 1.醜,不如成品定制的機器加工精度高。
  • 2.無法手工打櫃門,櫃門還要去外面商家買。但是單做櫃門,單子小,好多商家又不接,需要費時間找。
  • 3.木工打櫃子差不多便宜10-20%,也沒有便宜非常多。

  

  木工,第4頁

  木工39、41:木飾面打底

  如果牆面要做木飾面裝飾的話,需要做一層木工板的打底。

  原理和門套打底一樣,木飾面為了美觀,是不能有釘眼的,用膠水直接和牆面黏合,效果不好。增加一層木工板打底,木工板直接用槍釘固定在牆面上,膠水在兩個木制品上能發揮最大功效。

  

  木工40、42:木飾面製作

  木飾面製作,可以由木工,或木門,或全屋定制,或實木定制來做。

  主要是看協調性,來選擇:

  • 1.如果是做隱形門旁邊的木飾面,那就要木門來做木飾面,這樣無色差、紋理一致,讓隱形門更隱形。
  • 2.如果是想和櫃子形成一體,那麼就讓全屋定制來做木飾面。
  • 3.如果家里面都是一個顏色的實木家具,那木飾面可以讓實木定制來做,各部件互相呼應。
  • 4.就想單做木飾面,那選木工做,稍微便宜些。

  

  木工43-44:櫃邊石膏板

  有些業主就是喜歡櫃體外側是牆體,可以用石膏板做一個薄的隔牆。

  

  木工45:櫥櫃代購

  和其他主材代購一樣的:

  好處是稍微可以省事一些,但是還是需要自己去挑選,畢竟自己的家嘛。

  壞處是前期簽入合同里面,後期想自購,會付10-20%的管理費(類似違約金)。

  

  木工46:空調口

  看起來好像和木工不沾邊,其實是有關聯的。

  這里是指木工來做空調風口的框架,由木工板和石膏板來製作。

  

  泥工

  和水泥相關的:地面和牆面的水泥找平,貼瓷磚,以及刷防水。

  泥工,第1頁

  泥工1:防水處理

  一般都叫防水處理,即刷防水。

  高度需要達到:淋浴區180cm,其他區域地面上翻30cm(高於地面30cm)。

  至少地面兩遍,橫豎各一遍。

  家里有條件,最好牆面也這樣刷兩遍。

  如果背面是有衣櫃的,那廁所這一側牆需要刷到180cm,防止衣櫃受潮發霉。

  

  泥工2:石材踢腳線

  客廳臥室有木制踢腳線,而廚房廁所也有石材或瓷磚踢腳線,只是現在不怎麼流行了。

  

  泥工3-4:鋪貼地磚

  兩個可以合併,一般地磚是幹鋪,就需要第4項水泥找平墊層。

  然後鋪貼瓷磚,沒有寫適用的瓷磚規格。一般300-600mm範圍內(300、450、600mm可以兩兩組合長寬),是正常規格。

  超出正常規格,超小,超大,超長,都是要加不同費用的。需要明確出來。

  阿進不建議:貼瓷磚是用801膠水的。

  技術上是沒必要用的。有一些泥工習慣了,覺得這樣貼的牢,可以允許使用少量。

  

  泥工5:鋪貼牆磚

  牆磚鋪貼,也要寫清楚超規格的費用。

  

  泥工6:地磚上牆

  玻化磚,就是指的地磚上牆。

  因為地磚太重,需要用背膠+黏結劑(黏合劑),來貼。這個費用會和超規格的費用疊加。

  地磚上牆,必須用背膠+黏結劑(黏合劑)。

  里面禁止加水泥,禁止加801膠水。

  

  泥工,第2頁

  泥工7-11:馬賽克鋪貼

  馬賽克瓷磚,是長寬5cm左右的瓷磚,特別小,也特別難貼,所以鋪貼費用有增加。

  然後表上面,分了三種馬賽克鋪貼:

  • 1.馬賽克鋪地上,水泥貼。
  • 2.馬賽克貼牆上,馬賽克專用黏結劑,貴了材料錢。
  • 3.馬賽克貼弧形牆面,馬賽克專用黏結劑,貴了人工和材料錢。

  

  泥工12-13:倒角

  瓷磚倒邊、倒角一個意思。就是將瓷磚邊倒成45°角,在牆面轉角處鋪貼時候更貼合。

  因為牆磚輕薄,而地磚厚且結實,所以地磚倒角貴。

  倒角可以讓瓷磚廠家倒。因為泥工倒角倒壞了,會算在業主頭上;而瓷磚廠不會。

  但是要注意的是,加工過的磚,倒角磚也是加工磚,屬於定制品,是不能退的。

  

  泥工14:壁龕

  壁龕就是嵌在牆里面的儲物空間,一般在廁所會用。

  

  泥工15:填縫劑

  填縫劑,需要寫明品牌型號。

  填縫材料分四種:

  • 1.白水泥,質地松,容易藏污納垢,不建議用。
  • 2.填縫劑,質地比白水泥緊密,可以用防黴填縫劑。
  • 3.美縫劑,質地緊密,顏色豐富,多為亮面,顏值黨可以考慮。
  • 4.環氧彩砂填縫劑,質地緊密,吸水率低,多為啞光,追求高品質可以選用。

  阿進建議:防黴填縫劑就夠了。 只是顏色少了些,但是划算。

  十字架,可以調整瓷磚間距,一般可以讓瓷磚商送一些。

  • 白水和填縫劑,瓷磚留縫1mm左右。
  • 美縫和環氧彩砂,瓷磚留縫2mm左右。

  

  泥工16-22:石材

  家里面用的石材,一般都是大理石。像窗台石、門檻石、擋水條都可以用大理石。

  大理石根據花紋,還有一個中文名,類似型號一樣的。

  比如中國黑,爵士白,莎安娜米黃等。

  大理石有人造和天然的,天然的貴一些。

  

  油漆

  牆面表面相關的:貼石膏線、批嵌膩子、乳膠漆。

  油漆,第1頁

  油工1:粗找平

  粗找平,好一些會使用的牆尼,粗糙度在水泥和膩子之間。

  有些在粗找平前,還會加一遍牆錮,作用是:(以下來自百度百科:牆錮)

  能充分浸潤牆體基層,使基層密實,提高光滑基層界面附著力。黏接強度高,保證水泥拉毛牢固可靠·提高膩子或灰漿和牆體表面的黏接強度,防止空鼓。

  

  油工2:網格布

  可以防牆面的細微裂紋,但不能抵抗房屋沉降的拉力。

  

  油漆,第2頁

  油工3-4:膩子批嵌

  至少批嵌2次以上。

  用成品膩子!

  用成品膩子!

  用成品膩子!

  自調膩子,會加入大量的801膠水,801膠水沒那麼環保,所以盡量避免使用。

  材料里面出現:滑石粉、雙飛粉,就可以確定是自調膩子了,換掉

  

  油工5:乳膠漆滾塗

  乳膠漆塗刷都是一次封閉底漆,兩次面漆,簡稱一底兩面。

  買的乳膠漆時候要按一底兩面買,施工要按一底兩面來算。

  

  油工6:防水乳膠漆

  如果,廁所做石膏板吊頂的話,需要:

  • 1.防水石膏板
  • 2.耐水成品膩子
  • 3.防水乳膠漆

  費用上去了很多。但是好看!

  

  油工7:分色處理

  兩種顏色交接,需要用美紋紙貼上來滾塗,需要增加一些人工和材料費。

  

  油工8-9:耐水膩子

  同【油工6:防水乳膠漆】

  

  油工10:牆紙基膜

  如果選用牆紙,還是需要做膩子,就不用一底兩面的乳膠漆。後面開始做基膜,貼牆紙。

  基膜可以油工做,也可以牆紙方來做。牆紙一般是牆紙方做,因為大部分牆紙報價包含了鋪貼費。

  

  油工11-16:木制品油漆

  如果有定制無飾面的木制品的話,那就需要做油漆。現在很少這種情況了。

  

  油漆,第3頁

  

  油工17-18:牆面陰陽角

  牆面的陰陽角需要做到90°左右,垂直。

  一般會加入護角條,協助達到上面的要求。

  

  安裝

  安裝一般是水電工在項目的最後收尾階段來做。

  安裝

  

  

  

  一般安裝包含:開關插座、燈具安裝、馬桶、衛浴五金、花灑龍頭、角閥軟管等。

  阿進建議:這些一起談一個打包價。

  另外的:複雜的大吊燈、浴室櫃、浴缸、電器類、智能馬桶等。盡量讓材料方安裝,不然需要另外付費給水電工來安裝。

  雜項

  雜項,第1頁

  

  雜項1-2:成品保護

  需要開工前、施工中對樓道做保護。

  基礎裝潢完畢,需要保護牆面地面,防止後面家具進場的磕碰。

  第2項不合理,應該和成品保護一起。或者乾脆直接拉掉,自己用瓷磚的包裝箱簡單保護下。

  

  雜項,第2頁

  雜項3:木工板地面保護

  這個屬於高端的保護了,用木工板保護。

  非必做,量錢包而行吧

  雜項4:材料搬運

  如果收費太高,需要談一談了。

  雜項5:浴缸搬運

  一般普通馬桶、浴缸,只送貨不搬上樓。

  這個確實蠻沉的,需要給些工人辛苦費。

  雜項6-7:垃圾清運

  這個指的是,施工工程中產生的垃圾清運,垃圾袋和清運一起計算。

  和拆舊的垃圾清運,不是一個項目,兩個疊加計算。

  雜項8-9:超高費

  一般是復式、別墅,超過3m,需要用腳手架了。那需要付腳手架的費用,和超高的工人辛苦費。

  雜項10-12:設備協調費

  配合業主協調設備安裝。

  費用匯總

  費用匯總

  

  主要想說下,稅點是必須給的,依法納稅。

  報價表說明

  報價表說明

  

  再強調一下,預算表、合同都要一個字一個字的去看,不然很容易掉進坑里面。

  預算表說明1:質保期

  一般隱蔽工程,多指水電,質保30-50年以上。

  表面工程(其他工程),至少質保2年。這是上海裝飾協會規定的。

  預算表說明2-3:保修範圍

  和裝潢公司的某個人達成協議、或付款,不在保修範圍。

  預算表說明4:按實結算

  裝潢公司對於閉口合同的補充。

  預算表說明5:閉口合同

  項目無變動,增減不應該超過5%。

  預算表說明6:項目變更

  口頭協議無效,需要白紙黑字紅手印。

  預算表說明7:物業罰款

  需要補上:甲方墊付物業罰款,如是乙方原因造成罰款,後續甲方在尾款中扣除相應罰款金額。

  預算表說明8:垃圾清運

  簡單一句話:內運明確價格和距離、外運和物業溝通。

  預算表說明9:燃氣安裝

  不管誰安裝,都要燃氣改造資質。

  預算表說明10:不可抗力

  這個沒什麼解釋的。

  預算表說明11-12:承重牆堅決不能動承重牆

  老房子可能沒有承重結構圖了,施工方施工過程中發現承重牆,應該停工調整方案。改方案不收費,但是施工整改需要付費。

  預算表說明13:瓷磚鋪貼

  這個瓷磚規格鋪貼費用算比較詳細的了,還可以加入「地磚上牆」的費用到表里面,就完善了。

  預算表說明14:工人寄宿

  上海這邊一般工人是外地的,所以需要住現場。

  怎麼說呢,不合理,但合情。

  預算表說明15:口頭協議

  同【預算表說明6:項目變更】,口頭協議無效,需要白紙黑字紅手印。

  阿進提醒

  1.要自己買的東西,簽合同前就要確認,不要口頭約定

  因為報價下面的小字,有說。簽進合同的,拉出來自己買,需要給20%的管理費。比如乳膠漆,簽進合同了,後面說自己買,需要按裝潢公司乳膠漆報價的20%,白給到裝潢公司。

  2.品牌,型號要具體

  這個報價就不具體,型號並沒寫出來。

  3.報價不是這麼好看懂的

  為了方便大家記住,這是我專門找的一份,按【水電木瓦油】來報價的報價單。但是現實中,按房間報價的多,就是按廚房的水電木瓦油,臥室的水電木瓦油。這種報價會詳細很多,工程量也精準很多。但是業主不好看懂。

  4.簽合同要看清楚小字

  簽合同不僅要看清楚合同,報價表的小字也是合同的一部分,里面的坑不少,要看清楚。

  5.增項結算

  增項結算,走裝潢公司有些保障(因為有法人,所以好走法律途徑?)走隊長私自結,可以砍價(但是付款憑證(轉帳記錄)留好)

  6.結款方式3331

  尾款至少10%,越高越好,有錢你才是上帝。

  7.成品保護

  你家的地板啊,木門啊,櫥櫃啊的紙箱子都留著,可以自己做成品保護。

  8.有些沒做的價格也要比較一下

  預算表上面很多工程量為0的,這代表著你不做,但是後面單價是有的。如果,我本來不打算吊頂高的。臨時想裝射燈,吊頂,那麼增項費用是跟著預算表上的單價走的。這些單價提前比較下,不然到時候吃啞巴虧。

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  如果裝潢預算表和裝潢報價表上,有不懂的。

  可以在評論區留言就好了。我都會回復的。

  我是 裝潢小白阿進

  裝潢不易,希望能幫到你

  

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