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裝潢費約3000元/㎡,安聯尚璟府、深鐵瑞城等近期入市|深圳樓市早7條

  《深圳樓市早7條》總第294期

  ① 新盤動態

  機構最新消息顯示:深鐵瑞城、安聯尚璟府、龍光玖瑞府三個住宅樓盤將於近期入市,合計1968套,詳細如下:

  A、深鐵瑞城預計11月推出1330套95-130㎡3-4房戶型,毛坯最高限價4.75萬/㎡,精裝潢預計每平3000元左右。

  B、安聯尚璟府預計12月推出348套89-111㎡3-4房戶型,毛坯最高限價4.9萬/㎡,精裝潢預計每平3000元左右。

  C、龍光玖瑞府預計11月中下旬推出290套96-114㎡3-4房戶型,精裝交付限價5.2萬/㎡。

  ② 總投資超4400億元,深圳市2021年第四季度新開工項目集中啟動

  11月3日,深圳市2021年第四季度新開工項目集中啟動活動舉行。本次啟動活動共新開工項目224個,總投資約4455.3億元,年度計劃投資約223億元,包括大族數控產業園、國顯科技新型顯示研發生產基地、TCL先進半導體顯示產業總部等重大項目。

  今年前三季度,深圳市已組織開展兩批次新開工項目集中啟動活動,共開工項目463個,總投資5918億元,年度計劃投資約999億元,為經濟社會發展提供了有力支撐。

  ③ 下調地價與取消限價廣州第三輪集中供地釋放友好信號

  根據廣州公共資源交易中心公布第三批集中供地名單,本次共推出17宗地塊,總用地面積超120公頃,計容總建築面積296萬平方米,起拍總價約434億元,並於12月1日正式出讓。

  廣州第三輪集中供地通過調低出讓門檻向市場和企業釋放了積極信號,放寬了部分地塊的出讓條件。其中,部分回爐地塊起拍價進行了小幅下調,一些地塊也取消了限制新房售價,以及一個月內一次性付清總價的要求。

  盡管如此,業界普遍預測,在市場整體低迷的背景下,廣州本輪集中供地仍將延續第二輪的拿地格局,有資金實力的房企,可能將是大贏家。

  ④ 恒大:今年7-10月已交樓57462戶

  恒大集團發布消息稱,今年7-10月,恒大完成546個批次交樓工作,涉及184個不同項目、57462戶業主。其中,7月交樓項目105個,戶數20980戶;8月交樓項目85個,戶數21106戶;9月交樓項目48個,戶數7808戶;10月交樓項目39個,戶數7568戶。

  ⑤ 騰訊首次公布三款自研晶片

  3日,以「數實融合、綻放新機」為主題的2021騰訊數字生態大會在武漢開幕。會上,騰訊還首次公布了三款自研晶片的研發進展,目前已在海量算力、實時分析、極致傳輸三個方向上取得實質性進展,推出了AI推理晶片紫霄、視頻轉碼晶片滄海,以及智能網卡晶片玄靈。

  其中,AI推理晶片紫霄,性能相比業界提升100%,目前已經流片成功並順利點亮。支持硬件編碼器在世界編碼大賽中獲獎的滄海視頻轉碼晶片,壓縮率相比業界提升30%以上。智能網卡晶片玄靈相比起業界產品性能提升了4倍。

  ⑥ 深圳斬獲13項國家科技獎

  11月3日,國家科學技術獎勵大會在北京召開。由11家深圳高校、科研機構及企業參與完成的13個項目獲2020年度國家科技獎(通用項目)。其中,深圳企業獲獎達12項,占我市獲獎總數的92.3%,企業的創新主體地位凸顯。華為連續14年獲得國家科技獎,本年度有3個項目獲獎。

  自2010年以來,深圳連年斬獲國家技術發明獎一等獎、科技進步獎特等獎等國家科技獎項達到148項,彰顯深圳科技創新的硬核實力。

  ⑦ 龍崗封頂首例定制化廠房

  11月3日上午,寶龍智造園1號廠房主體結構封頂儀式在龍崗寶龍街道新能源一路舉行,這意味著全省首創的「預招商+定制化」製造業廠房建設新模式在深圳龍崗開花結果。

  該項目工程自動工到主體結構全面封頂,僅歷時10個月,比預計提速一個半月工期,順利做到了當年動工、當年封頂的提速提效目標,為完成年度固定資產投資任務提供了有力保障。

  寶龍智造園項目是龍崗城投集團聯合龍崗區工信局推出的深圳首批高標準製造業用房項目之一,是深圳市、龍崗區2020年重點項目。產業定位為ICT、電子元器件、AIOT、生命科學、綠色能源等戰略性新興產業。項目在全省首次推出的「預招商+定制化」的創新型建設模式,引起了社會企業的熱烈反響,企業定制需求高達廠房建築面積的3.1倍,切實解決了高端製造業企業的需求和痛點。

  來源綜合自《南方日報》《21世紀經濟報導》《深圳特區報》《深圳商報》深圳房信網、深圳市住建局

  【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬

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  【作者】

  大灣區樓市觀察

  來源:南方+ – 創造更多價值