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親子住宅倒掛3000+,後疫情時代更宜居的房子來了

  

  買房,就是選擇一種生活方式!

  這句話,我們曾經說過很多次。但是沒有哪一次,比Y情出現後讓我們理解得更深刻。

  以前,房子再大,對很多人來說也不過是晚間安睡一張床。

  但經此一Y,當日常起居、飲食休息、娛樂辦公這些都要在家進行的時候,更多人開始對家的居住體驗進行反思,自己家的房子是否「合格」。

  賽拉維DESIGN就曾以5266個樣本做過調查,結果顯示,Y情過後52%的客戶萌生了置業計劃,急切需要換房來提升居住體驗。

  數據來源於《賽拉維-助家戰「疫」大調查》

  采光通風、明廚明衛、新風系統中央空調、大玄關、收納則是這些客戶以後買房最為看重的因素。

  數據來源於《賽拉維-助家戰「疫」大調查》

  今天我們要說的這個項目,越秀湘江星匯城,則恰好契合了以上要求。

  越秀湘江星匯城在售的3#棟,主推建面約185㎡的大平層,據說是參考北美西海岸和國內一線城市豪宅案例後打造的,產品設計十分前衛!

  3#棟位置示意圖 僅供參考

  1.客餐廳一體化設計,雙面采光

  (《賽拉維》調查——通風采光更好的房子)

  3#棟採用兩梯兩戶的純板樓設計。南向為項目一期的小高層,北向隔央景園林與9#對望,樓間距都非常寬闊,采光通風優良。

  項目三期平面示意 僅供參考

  與傳統戶型單面采光相比,越秀185㎡戶型東側、南側均採用了超大玻璃窗,雙面采光!所以即使是一樓的樣板間也非常敞亮。

  項目樣板間客餐廳實拍

  客餐廳一體化的設計,面積約40㎡,做出了市面上很多200㎡+大平層的空間尺度感。

  項目戶型示意 僅供參考

  270°的「L 」形超大景觀陽台,長達8.4m,進深2.1m(軸線距離含牆),不僅觀景視野無敵,還只計一半建築面積!

  項目樣板間陽台實拍

  2.雙套房+三明衛設計

  (《賽拉維》調查——明廚明衛,所有房間都與外界連通的房子)

  3+1房2廳3衛設計,可滿足大部分三代同堂家庭的需要。並且三間大臥室均帶獨立大飄窗,引景入室。

  南向建面約35㎡的酒店式豪華主臥,帶獨立衣帽間、化妝間、衛浴,居住舒適度拉滿。

  項目樣板間主臥實拍

  另一側兩間臥室則可以用作父母套房和小孩房,這樣既照顧了家庭成員不同的生活習慣,又避免了相互打擾。

  三明衛設計,市面罕見。不僅通風采光有保障,避免滋生細菌。而且相當於每間臥室都有了自己的獨立廁所,私密性也更佳。

  項目樣板間公衛實拍

  大「U」形廚房,同樣帶窗,擁抱陽光清風,讓廚房也能清新無異味。

  項目樣板間廚房實拍

  3.全屋新風系統、地暖、中央空調三大件!

  (《賽拉維》調查——帶新風除霾系統、中央空調的房子)

  Y情也讓很多人意識到了新風和中央空調的重要性。越秀建面約185㎡的大平層全屋新風系統、全屋地暖、全屋中央空調三大件全配套,且均採用一線大品牌。

  可以這樣說,在同個價格段里,越秀湘江星匯城的精裝標準,都是全長沙數一數二的存在。

  4.獨立式玄關,「臟淨分離」

  (《賽拉維》調查——玄關大、收納功能齊全的房子)

  入戶玄關是一道安全防線。越秀湘江星匯城大玄關可同時並排三人通行。不僅歸家儀式感十足,而且可放置口罩、消毒濕巾等防Y用具,將一切可能的污染源都隔離在室外。

  更重要的是,這個戶型還留出了可容納約5立方物品收納的家政儲物空間。可滿足一般三代同堂家庭一家五口的閒置用品收納。

  項目玄關樣板間實拍

  綜上,無論是戶型本身的大格局,還是收納、精裝等細節,越秀湘江星匯城的戶型設計,都完美契合了大家在後Y情時代的需要。

  「對內」宜居之外,Y情也重構著買房人對「地段論」的解讀。

  買房就是買地段,是很多人深信不疑的置業秘籍,但現在這個核心因素,因為Y情的出現,延伸出了更明確的指向。

  那就是城市核心板塊,具有優質的生態自然資源,並且周邊配套完善。

  項目實拍

  越秀湘江星匯城所在的月亮島片區,位處湘江新區核心區域,緊鄰濱江新城,被很多人稱之為濱江的「後花園」。

  項目區位示意 僅供參考

  生態方面:

  片區擁有「一江一島六公園」景觀資源環境,長沙唯一!項目東側緊鄰星悅湖公園與婚慶公園。

  項目實拍

  交通方面:

  越秀湘江星湖城位於月亮島路與瀟湘大道交匯西北處,是片區唯一的雙地鐵交匯口,不誇張的說,就是月亮島片區的核心C位!

  項目區位示意 僅供參考

  教育方面:

  越秀湘江星匯城近期一大超級利好!

  2022長沙最新學區劃分,越秀湘江星匯城為:湖南師大附中星城實驗第二小學+長郡雙語白石湖中學的雙名校配置。(註:開發商不承諾學區,具體學區劃分以官方文件為準)

  來源 2022年望城區中小學招生入學系統

  再加上項目自建幼兒園,”家門口”就能享受到12年優質教育。

  商業方面:

  越秀湘江星匯城斜對面還新規劃了一座購物中心,周邊還有砂之船,潤和彩虹mall等,月亮島的商業氛圍也越來越好。

  砂之船奧特萊斯實拍

  開發商方面:

  項目開發商越秀地產,隸屬廣州國企越秀集團,也是少有「三道紅線」指標零踩線,全部「綠檔」達標的房企。買房選TA,相當於擁有了綠色的健康碼,安全靠譜!

  目前項目一期大平層外立面已基本呈現,公建化的外立面,顏值很高!也可見越秀打造好產品的用心。

  項目一期大平層實拍

  所以從地段、生態、交通、教育、品牌等各方面來看,越秀湘江星匯城都是一個沒有短板、並且長板很長的項目,可以滿足一站式的生活需求,宜居性非常強。

  更難得的是,越秀湘江星匯城不僅「內外兼修」,價格方面也相當友好。

  近期長沙2022首批集中供地,不少板塊限價刷新,比如月亮島北邊的濱水新城,最新毛坯限價都已經到了10080元/㎡!

  濱江C3這種重點地塊,更是首現了「根據開發品質等因素進行價格監制」,無明確住宅毛坯限價。這意味著以後的核心板塊,價格都不會低。

  而距離濱江C3僅3站地鐵的越秀湘江星匯城,2019年拿地,盡享早期拿地紅利。

  項目住宅毛坯限價僅9980元/㎡,加上精裝均價也才12500元/㎡!

  要知道,月亮島目前最高毛坯限價13000元/㎡!直接倒掛3000+!

  而且月亮島後期再無住宅地塊出讓。越秀湘江星匯城在售的3#棟,也是項目最後一棟住宅,錯過再無!

  另外,小編在現場看到,越秀湘江星匯城的LOFT也已基本建成,據置業顧問透露,大概率在今年下半年就能交房,妥妥的「準現房」

  項目LOFT實拍

  作為長沙為數不多的雙地鐵LOFT,距離地鐵4號線與12號線(規劃中)交匯的「月亮島西」地鐵口僅約100米,交通優勢十分突出。

  項目區位示意 僅供參考

  而且項目還引進了月亮島首家五星級酒店——萬豪酒店,前段時間已正式動工,建成後將為項目帶來海量人流。

  項目效果圖 僅供參考

  再加上網紅月亮島每年約500萬人次的遊客紅利,以及一路之隔正在建設的半導體產業園,是長沙重點打造的產業總部區,租賃需求非常旺盛。

  項目目前在售的建面約35-77㎡的毛坯LOFT,單價僅8字頭!

  35㎡是其主力戶型,面積合適,算下來總價不到30萬,首付僅10多萬就能上車。

  項目LOFT平層圖 僅供參考

  入戶大堂、電梯公區廊道,也已經實景呈現,不用再看效果圖,肉眼可見的好品質。

  項目公寓入戶大堂實拍

  小編還給大家拍了一些樣板間照片,約4.5米層高,功能多變,可以用來自用、出租、辦公等。