很多房東業主都會認為房子是租出去的隨便裝潢下就好了，於是就選擇了自己找一些裝潢工人直接進行裝潢。
那麼，這種沒有設計方案、沒有功能規劃直接就開工的基礎裝潢，最後都怎麼樣了呢？
情況一
好幾批租客來看之後覺得房子各方面都不夠理想，不想租；
情況二
租客租下來後，經常出現各種問題，如：漏水、牆壁發霉、插座接觸不良、家具容易損壞……房東經常跑來跑去更換、修理房子問題；
情況三
停止出租後，發現房子變得又臟又舊，想翻新又不懂如何下手。
……
那麼出租房到底該怎麼裝潢呢？其實選擇一個專業的裝潢團隊真的很重要！
小桔告訴你，出租房因為與自住房需求不同，導致兩種裝潢的重點大不一樣。
不要以為精裝的房子就能出租到高價錢，對於出租房裝潢來說完全不值得費太多精裝花費，原因有三：
➊長沙租賃市場上願意為高舒適度買單的高端租客較少，精裝和簡裝的租金差異不明顯。
➋精裝的品質感主要靠吊頂造型、牆面線條、地板拼花，這類東西造價昂貴且非常容易過時，幾年後市場上潮流口味一變換，過時的風格不會再受追捧，那麼租金溢價也就不存在了。
➌簡裝因為沒有過多的造型通常翻新費用低，後期出售更有優勢。
業主們一定要注意：高端租客少難以賣出高溢價，精裝豪裝裝潢折舊快，買賣時簡裝更易出售。以上因素決定了中小戶型出租房裝潢應該定位在「簡裝」。
簡裝出租房重點關注壓縮成本，縮短工期，規避風險以及在低成本之下製造出租亮點，而選擇專業裝潢團隊更是有以下亮點：
成本
不僅裝潢費用低，無需考慮後期維護，包售後。即使停止出租，後期出售折舊不會很高；
工期
工期短，33節點標準施工，快速收房出租，回收成本快。
出租亮點
簡裝出租後可改動性大，租客可以根據自己的喜好，如：掛畫、窗簾、布藝、擺件等來進行軟裝飾提升。
小桔裝飾作為一家年輕的深歸平價品牌家裝企業，集室內裝飾設計、施工、部品供應於一體，為業主提供一站式整體裝潢服務，貫穿家裝咨詢、家裝設計、成本管理、售後服務等環節。
小桔簡裝—簡裝創新者，讓住家更簡單。298元/平起套餐價，為每位客戶提供由毛胚到新家的高性價比一站式體驗服務。
