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關於裝潢預算的詳細分析,原來這些地方真的可以讓你省大方

  相信各位業主面對裝潢,想必都會有著各種的煩躁!然而相信大夥已經被各種裝潢報價繞暈了頭,被各種清單,各種產品,各種型號搞得暈頭轉向了吧~甚至到現在不知道自己家需要買什麼的童靴都是大有人在吧…

  

  我們一輩子可能好多人只有裝潢這麼一次的機會,小編相信大夥都希望用最少的錢裝出自己最滿意的小窩,不求華麗,但求溫馨。對於選購的材料,不求最大牌,但求最適合!

  

  相信,大家都希望自己的錢都花在有價值的地方,那麼今天跟著小女子我一起來談一談!

  

  一、開工前做的準備——開工前預估下自己的需求了解裝潢行業現狀

  

  二、裝潢方式的分類——你想選擇的裝潢方式各自特點,選擇最適合自己的

  

  三、家裝概算表參考——家里的各種材料項目預估行情費用

  

  五、裝潢預算類日記 ——想偷懶?參考下其他大俠M的預算類裝潢日記吧

  

  六、家裝費用的構成——讓你了解基本裝潢一套房子所要支出的

  

  開工前做的準備

  開工前要預估自己的實際基礎

  

  在計算自家大概的家裝費用之前,一定要統一標準和想好自己的前提條件。

  

  1、假定是新房(沒裝潢過),舊房、二手房的裝潢費用由於會涉及大量拆改、水電等費用肯定會增加。

  

  2、假定是中等水平的真材實料和中等以上水平的工人施工,沒有偷工減料。

  

  3、按套內面積(沿外牆中心線繞一圈的面積)計算,一般為房產證上建築面積的80~90%。

  

  4、基礎裝潢部分自家的設計是否需要做造型簡單的吊頂、背景和隔牆。

  

  5、固定家具含櫥櫃、鞋櫃、背景電視機櫃、台盆櫃、餐邊櫃、一個衣櫃和儲藏櫃。

  

  6、假定硬裝費用(施工直接費)中包含了30~35%的毛利。

  

  7、假定所有的主材配飾和家電設備活動家具都是新購買的。

  

  8、我們只討論簡裝和精裝兩種最常見的情況,粗裝、套裝和豪裝不在討論範圍。

  

  9、按套內80方為基準,面積小單位面積費用會增加。

  

  10、按普通平層的房子計算,錯層、躍層、閣樓、大露台和庭院都會增加費用。

  

  家庭裝潢的費用構成

  

  1、設計費

  

  設計費一般按平米收費,目前不少裝潢公司都打著免費設計的理念來吸引業主,話說:天下沒有免費的午餐

  

  提醒大家,這些免費設計一般指的是初步的平面圖,進一步的3d效果圖可是要收費的哦~每家的收費標準不一

  

  2、管理費

  

  所謂施工管理費——包括基本建設工作人員薪水、辦公費、差旅費、基建用固定資產折舊費、工器具使用費、印花稅及與工程有關的其他管理性質的支出。管理費是業主在裝潢時,裝潢公司對施工現場的裝潢工人、裝潢材料進行管理和監督所收取的費用

  

  一般在10%左右,但小編覺得選裝潢公司了材料人工都已經比普通工長等收費高了,為嘛還要收這個管理費真是

  

  合(sang)理(jin)支(tian)出(liang)!

  

  3、基礎施工費

  

  包括水/電/木/瓦/油工的工費,拆舊,造型,水泥沙子輔料等,提醒大家多比較幾家施工報價

  

  4、硬裝費用

  

  所謂「硬裝」就相當於是家里的必備材料——櫥櫃、吊頂、瓷磚、地板、木門、窗戶、馬桶、花灑、甚至小五金、地漏開關等,沒有這些基本是沒有辦法正常使用的。

  

  5、家具費用

  

  家具費用指鞋櫃、背景電視櫃、衣櫃、儲藏櫃、餐桌椅、沙發、床和床頭櫃、茶幾和書櫃書桌等提供基本生活的必需品,大部分家具可以由木工現場製作,也可以工廠定制和購買成品。

  

  6、軟裝費用

  

  主材配飾費用——燈具、窗簾、玻璃鏡子、小五金、路由交換機等以及裝飾畫、花束、裝飾品擺件等美化產品

  

  7、家電設備活動

  

  中央空調、地熱、新風系統、淨水系統、鍋爐、中央吸塵系統、安保系統、智能家居系統、衛星電視、冰箱、電視、音響系統、洗衣機、熱水器、油煙機、煤氣灶、消毒櫃、洗碗機、空調等

  

  裝潢方式的分類

  關於裝潢方式,大家在準備開工前不管你是老房還是新房,裝潢肯定是需要找一家施工單位為你施工,但多如繁星的包工頭、馬路遊擊隊、裝潢公司、工長俱樂部等在給你做報價時,你考慮過改選什麼方式進行施工呢?

  

  簡單來說,施工方式主要分為以下幾種

  

  1、清包——業主自己購買全部硬裝、輔材等各種材料,哪怕是水泥沙子釘子電線等,再找一個包工頭幫助設計和指揮工人施工。

  

  優點:省錢

  

  缺點:費心、費力

  

  適用人群:較試用於有一定的裝潢經驗的且時間較富裕的人群

  

  2、半包——將輔材(水泥沙子、石膏板等)、木瓦油人工和設計承包給家裝公司或包工頭,硬裝主材(地板瓷磚櫥櫃吊頂)自購。

  

  優點:主材大部分自己選購比較放心 輔材不用操心

  

  缺點:需要基礎的了解裝潢工序以及選材常識 付出一定的時間去學習裝潢知識,以及花費不少逛店時間

  

  適用人群:大部分裝潢業主,對風格產品質量較為重視比較有想法的裝潢業主

  

  3、全包——將主材、輔材、人工和設計全部承包給家裝公司或包工頭。

  

  優點:省時省心省力

  

  缺點:較費錢 整體風格設計產品大同小異,沒有自己特點

  

  適宜人群:沒有時間但相對經濟寬裕一些的業主

  

  家裝概算表參考

  

  

  

  

  

  

  

  裝潢主材預算報價參考

  一.家裝預算報價之地面篇

  

  強化地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,稍好的120—150/平方,最好的幾百到上千元不等.

  

  大體的地面面積計算方法:套內面積*0.9為實際使用面積(不含陽台)

  

  實木地板:一般不太推薦使用200以下的實木,一般大自然,安信這些的特價是250左右.中等的300多,好的上千. 1-3%損耗。

  

  客廳地磚:低端的20—60/平方,中端的60—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上.在選擇地磚時需要注意加上踢腳線的費用.在計算任何磚的時候必須計算損耗多購買一些,越複雜損耗越大。現在大部分廠家都包含免費退補貨一次,寧可多了退回萬不冒險少訂,否則容易造成顏色不同意色差缺貨等情況

  

  陽台磚(或防腐木):推薦使用便宜的,一般20.30元就可以,最好不要超過60.70元防腐木貴些,好像要投到100—200/平方.

  

  櫥衛牆磚:小磚要貴些,斜貼工錢也要貴些,有些需要仿古小磚但是預算比較緊張的可以採用大磚拉槽的方法來解決。低檔10—40元 ,中檔40—100元,高檔100—300元,計算一般為地面面積的4倍或多點。有時候名牌的特價在花色對得起的時候是一個比較好的選擇。 櫥櫃後面可以帖些差的,反正看不見,但是能對牆面等有個保護。不要減這點的預算,

  

  

  二、家裝預算報價之廚房篇

  

  櫥櫃:不好具體預算,根據房子大小和要求,品牌,配置,造型,整體預算一般在2000—8000元,高端的上萬甚至幾十萬。小編建議大家在選擇櫥櫃的時候注意延米收費,受板材五金環保等限制,正常基本沒問題的櫥櫃一延米至少要1200+太低於這個金額的質量環保等有待考慮。

  

  煙機灶具:中式、側吸、頂吸等不同造型,一般1000+一套(煙機灶具)還是考慮牌子影響。

  

  消毒櫃:廚房較小或預算緊張建議不採用

  

  熱水器:根據功能,品牌,容量有較大的價差。主流為:燃氣熱水器和電熱水器兩種。

  

  廚房五金:含各種拉藍,碗欄,置物架、掛件等,一般300—2000元

  

  

  三.家裝預算報價之衛浴篇

  

  馬桶:低檔的200—600元,中檔的700—2000元,高檔的2000—5000元,好的上萬,分體馬桶便宜些,不過我個人不推薦使用。現在還有智能馬桶,價格2500+。一般名牌的特價是衛浴產品的第一選擇。

  

  蹲坑:目前用沖水閥的還是少了,低端的100—300元,中端的300—600元,高端的600—1000元。

  

  浴缸:壓可力無裙的400—1500元,鋼板或美鑄無裙的800—2000元,鑄鐵的1500—4500元,壓可力單裙不含五金的600—2000元,含五金的1200—3500元,多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。

  

  淋浴房:簡易的700—2500元,帶五金功能的1500—6000元。比較美觀,方便,但主要材料選擇,以防玻璃爆破影響。

  

  整體玻璃隔斷:1000元左右,個人認為沒有用。

  

  自做玻璃或牆半隔斷或浴簾:推薦使用這種方法,一般成本100—500。

  

  面盆:一般有三種—1.立柱盆——立柱盆100—600元。

  

  2.自己買盆做——自己做500—1200元左右。

  

  3.成套的——成套的500—4000元/套。

  

  衛浴掛件:一般不含鏡子的情況下200—800/元,盆用成套的就要少點。

  

  水龍頭:摩恩的按平均300元一個算,SLD,九牧,小白楊等按平均200元一個算,便宜的按平均60—120元一個算,德國漢斯或歐式龍頭按平均800—1500元一個算。注意要計算花灑,帶蓮蓬的貴些。

  

  水槽+龍頭:一般象普樂美,歐林,摩恩的特價為800—1200元之間,正價的1000—3000元之間,一般的200—300元。

  

  各種角閥軟管等:作為安裝必備配件,價格一般30+

  

  

  四。家裝預算報價之門類

  

  原木門:3000—10000元/扇   

  

  實木門:1000—2000/扇   

  

  工藝門,模壓門:450—800元/扇   

  

  實木復合門:700—2000元/扇   

  

  櫥衛帶玻璃門:帶玻璃的貴點,一般鎂鋁合金的400~800來元,需要考慮門套需求。做實木的沒大必要,入注重品質,可以選擇實木復合門帶玻璃的,一般在實木復合門基礎上加100~200元   

  

  五金類(門鎖,合葉,門吸):低檔的25—50元,中檔的60—150元,高檔的150—500元。

  

  五.家裝預算報價之櫥衛吊頂篇

  

  塑鋼板:30—70元/平方 注意一般市場上需要單收安裝費輔料及邊條費用 輔料安裝費30~50元   

  

  鋁扣板:50—150元/平方 注意一般需加收邊條費用   

  

  防潮石膏板:35—60元/平方   邊條:15~35元/米

  

  邊條按米收費,越是小面積,異形頂邊條越費 異形頂需要額外收費、包熱水器需要額外收費,一般50~100元

  

  六.家裝預算報價之牆面篇

  

  牆面一般家庭採用塗料和壁紙活高端點的矽藻泥進行覆面

  

  牆紙:低檔10—20元/平方,中檔20——-80元/平方,高檔80——-300元/平方。

  

  塗料:算法:塗料總塗刷面積=四面牆壁塗料面積+天花板塗料面積

  

  四面牆壁塗料塗刷面積=地面面積x2.5 天花板塗料塗刷面積=地面面積

  

  因此,塗料總塗刷面積(含天花板)=地面面積x3.5 (註:會因天花板高度及門窗多寡而有所增減)

  

  

  七.家裝預算報價之櫃子篇

  

  衣櫃:有成品和定制之分。成品一般400~4000.定制衣櫃根據需求計算,一般分櫃體和櫃門分開計算。

  

  八.家裝預算報價之其他篇

  

  1、開關面板:便宜的2居200~300 中檔的300~500 貴的500~1000

  

  2、晾衣架:便宜的自己買根桿加工50~200 中檔的200~800 貴的2000~4000

  

  3、石材:飄窗,門檻石。便宜的70—120元/平方,中擋的120—300元/平方,貴的300—1000元/平方,含費用。

  

  4、門套,窗套:進戶門套、窗口、陽台等 一般50—150元/米。 分單包雙包兩種,雙包較貴。會存在尺寸限制,超寬加錢

  

  5、角閥,高壓管,地漏、軟氣管,勾封劑,五金等

  

  裝潢預算類日記

  王小姐家里還剩一塊窗台石沒有安裝,硬裝基本就告一段落了。這是我第一次親自裝潢,感覺並沒有想像中那麼累,也許更多是因為對裝潢結束的期待轉換的動力吧!

  

  不過最重要的還是找到一位認真負責的好工長。工錢貴不貴真的不是最重要的,大家想想啊,開始裝潢前我也問了不下6家的報價,最便宜的和最貴的也就差3k多塊,這便宜的還不知道有沒有增項,而多這3k多,你找到一個負責的好工長整個過程你會省心很多,還是比較划算的啦~(當然對於多花了3k還找到個不負責的不在討論範圍之內…)

  

  工長說完了,就要和工長談談你對裝潢的設計了,這方面我沒資格多說,各人有各人的看法,我要說的是設計完,我們就要做預算了~

  

  預算這玩意我做了兩次,第一次時完全對東西沒有什麼概念,照著別人的裝潢預算表大致可能了一下我家的水平(比如他家什麼東西太好了,我對這個沒太高要求,那我的預算就比他少一些…);第二次在網上大概搜尋了一下各種東西的價格後,又對第一次的預算做了少量的修改(第二次預

  好了關於裝潢預算今天就分析這麼多有什麼需要討論的評論區見。