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預售屋輕裝潢相關資料/裝潢的基礎預算只需4萬,可惜真正裝潢完很少有低於10萬的

  現在不僅房價高,裝潢價格更是恐怖。多少年輕人因為付了首付卻沒錢裝潢,導致自己依然住在出租房里。但事實上,做一套簡單的裝潢價格並不高,平均下來100平米大概需要4萬元——這也是許多售樓部出售的所謂「精裝房」的裝潢標準。別的話稍後再說,我們先來看一下4萬元裝潢100平米的預算單:

  水電改造7000元,含水管、線管、電線、網線、接線盒、開關插座等水電改造環境所需材料費用及施工費用。

  牆面7000元,含膩子和乳膠漆的材料費以及粉刷工費。

  地面13000元,含地面、牆面(廚衛牆面)瓷磚的材料、施工,以及施工過程中所涉及到的水泥、沙子等材料的費用(含防水)。

  五金潔具5000元,含廚衛、陽台所需的一切五金件和衛生潔具。

  廚衛陽台集成吊頂2000元,不含吊頂上集成的燈具。

  簡單裝飾5000元,含門、窗簾、石膏線吊頂、背景牆等。

  燈具1000元,含各房間內的燈具,以及集成吊頂燈具——廁所吊頂集成排風。

  僅40000元,就能做完所有簡單裝潢,讓你告別出租房——裝潢效果會比出租房稍好。這個價格,一方面提供給需要簡裝房屋的人,另一方面,提供給打算好好裝潢的人,可以在此基礎上適當價錢,以便更好的控制預算。

  現在我們不禁要問了,那些動輒幾十萬元的裝潢,究竟把錢花在哪了呢?

  把錢花在哪了

  主要是三個方面

  第一、建材質量

  打算好好裝潢,五元以下的開關插座你肯定不用、十幾元的瓷磚你肯定不用、幾十元一桶的油漆你也不用。水龍頭要不要304不銹鋼的?最次也得是純銅的吧,反正不能要鋁的。室內門要不要實木的?再差也得要生態板的吧,反正不要木工板的。馬桶只要直沖式?就算不買,也得考慮考慮隱藏水箱的虹吸式馬桶啊。

  水管電線要選品牌的,窗簾必須遮光,樣品窗簾都不用考慮,飄窗上不裝塊大理石,怕朋友來家里都會笑話。

  這些建材七七八八加起來,預算超了一倍不止——別急,還有呢。

  第二、工程數量

  不僅是建材質量要高,數量也要高——相應的,施工費用也就高了。

  廚衛各一個水龍頭肯定是不夠的,每個房間都拉上一根網線吧,插座宜多不宜少。雙控開關總得裝幾個,臥室里裝不裝電視的,先把線路給鋪好。

  這些零零碎碎的東西算上,預算又翻了一番。

  第三、裝飾

  「輕裝潢重裝飾」,指的是軟裝,很多用戶把這一項理解錯了,在硬裝期間就瘋狂的製作裝飾——其實,在前兩點上面多花錢確實能夠起到作用,但是在裝飾上面花錢,是真的沒必要。

  各種背景牆做起來——豪華電視牆、沙發背景牆、床頭背景牆,甚至餐桌都有背景牆。

  各種吊頂做起來——客廳一定要包圍式的大吊頂,必要的時候還得掛滿裝飾燈、餐廳走廊也不甘平凡,單純的石膏線肯定是滿足不了的。

  各種造型做起來——馬賽克牆面、菱形地板磚、水晶大吊燈,總之流行的、洋氣的、高大上的東西全都冒出來。

  如此一來,能在20萬元以內裝潢好的房子,都算是「廉價」了!