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預算要會比較,否則找多少家都沒用

  關於裝潢預算有專門的專題,大家可以翻閱《裝潢預算報價、合同》,或者想要什麼直接搜尋就行;今天通過對比看一下,預算到底該怎麼去看,如果不懂這些,你找N家裝潢公司,一點用都沒有,重要的還是方法。

  

  下面是一個兩室房型的基礎預算,去掉了所有多餘花里胡哨的東西,最最基礎的預算。看一下就是一個非常基礎的預算,對比起來能有什麼收獲。

  

  第一部分:公共區域預算

  

  ▲為了好比較,同時在最簡單的預算里頭看出門道,專門選擇最最基礎的裝潢項目。

  

  ▲同樣都是公共區域預算,藍色和紅色做一下對比,在沒有對比之前,你自己先看看,看能否看出貓膩在哪?

  

  對比:

  1.牆固這塊沒有問題,唯一需要知道,牆固是批膩子之前做的,而不是開工弄個黃牆綠地的表演;而地固如果家里都是瓷磚壓根不需要,這個完全就是智商稅了。

  

  

  2.基層處理內容其實包含前期貼布掛網,石膏找平,以及大面積批膩子。而並不是只是批膩子,這一塊一定要明白,否則這里頭的坑你幾乎無法逃過。

  

  ▲同樣的做法不同的內容,一定要自己明白一個大概常識,否則你只能靠自己運氣碰一個有良心的公司了,這個就完全被動了;你如果知道一個基本常識,就會明白,上方藍色的備註是人為拆分項目,不體現在總價里頭;因為大部分人對比只看總價,壓根不看細微的地方,也完全不懂;後果就是總價暫時低,施工途中你就傻眼了,後面隱藏的都是加錢的地方。

  

  3.乳膠漆滾塗還是噴塗好?大部分人不懂,你以為你家噴塗看起來勻稱就占便宜了?不是,噴塗其實更浪費乳膠漆,而且好多裝潢機構借此給你加錢,但是你不懂,以為這樣做比較高級;後果就是你家後面無法維修,因為不論你怎麼維修,都會有印記,這就是噴塗的後果。能提出全房給你噴塗的基本不會有售後,因為壓根沒法售後。正確的做法是頂面噴塗,牆面只能滾塗,只有這樣以後牆面才能正常維修。

  

  第4、5一塊說,這個就是常識性問題,你家用水泥砂漿鋪地面瓷磚,找哪門子平?這個完全就是把業主當外行了;除非你家使用純膠沾瓷磚,此時才需要單獨找平的費用的

  

  以上公共區域的預算和臥室的項目是一樣的,容易出問題的地方,基本都可以一眼識別;下來看一下,廚衛的預算,這個問題要比較多一點

  

  第二部分:廚衛區域預算

  

  ▲上頭是廁所預算,最最基礎的

  

  ▲上頭是同樣的預算,可以對比一下到底哪地方問題

  

  對比:

  1.第一項對比,拉毛紅色里頭沒有,這個也是常見的故意漏算的項目;只要廁所做防水,牆面必須拉毛,否則沒法貼磚或者貼了以後最容易脫落

  

  2.第二項牆地磚貼磚,里頭和上頭公共區域一樣,地面高低是最容易偷項漏項的地方;

  

  3.注意倒角地方,這個也是很多容易不做的地方,注意米數,這也是常常動手腳的地方,故意縮小米數,後期再加

  

  4.注意防水的地方,兩個預算對比,就能看出來,黑色預算里頭防水是做到吊頂位置的,而紅色預算防水只做地面,牆面只做三十公分高的。這個幾乎是常識性問題,一般大部分業主不懂,低價會把自己坑了《廁所防水全做錯了,被坑還感激人家呢》

  

  總結一下,廁所預算里頭,一個拉毛,一個防水,這個低價切的話,可以低幾千元,總價當然低了,但是你如果真的以為占便宜那就錯了;如果後面施工給你加錢,就不止這些了,這就是典型低價切入;如果後面不加這樣做,瓷磚脫落是小事,後期防水沒有做好,外牆都會出現掉皮發霉的問題,到時候壓根沒有後悔的餘地。

  

  廚房唯一與廁所的區別在於防水,有地漏做,沒有地漏不用做,拉毛是少不了的;還有廚房煙道紅磚包是最容易漏項的地方。

  

  以上雖然只舉例基礎裝潢的房間和廚衛,還都是最最基礎的項目,如果你家裝潢複雜,那偷項漏項的地方要比這個複雜多了。掌握方法要比看再多理論管用。

  

  能避免預算挖坑的辦法唯一就是找對人,否則合同與人渣簽訂沒有任何意義。

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