>5萬塊錢的裝修預算怎麼做出來?清包 半包 全包如何選?純乾貨5萬塊錢的裝潢預算怎麼做出來?清包 半包 全包如何選?純乾貨

  已經買了幾套房了,裝潢基本上都是自己搞,前幾天剛剛領了套房子的鑰匙,開始裝潢了,裝潢之前需要整理下自己的裝潢思路,一邊裝潢一邊來分享下經驗,裝潢過程中有很多小細節需要注意,避免大家踩坑,文章比較長,我會分為上下兩篇給大家談一下裝潢預算的把控問題。

  本人從事水果批發行業,平常也是忙得要死。裝潢前我都會去做些表格,這樣更直觀,也更好控制預算。

  為什麼要做預算——預算做出來是超的?

  雖然常常說,預算做出來就是用來超的,但是我覺得做好準備,才能更好的控制預算,超或者不超,心里才會有個數。(這個怎麼說呢,如果說手頭比較寬裕就可以適當超點預算,如果說手頭很緊,必須嚴格按照預算來執行)

  在裝潢之前大家都會想,只會說心里預期大概要裝潢多少錢,但常常會超出很多。其實這種預算,大部分原因還是因為做的不全,只是心里稍微預期下,所以會超是很正常。

  作為裝潢過幾套房子的人來說,對於很多項目和價格已經非常熟悉了,再加上我會把每一項列個表格,如果超出預算,只會出現以下幾種情況:

  1、對耗材工人費用價格不太熟悉,預估過低,那就要提前了解好(最好提前上網查一查相關耗材價格);

  2、工期延長,價格有所上升,那就得算好工期(得監督工人做工進度);

  3、提升裝潢品質(這類就是在買的時候,突然什麼都要最好的,預算不斷追加,做好預算表,謹防出現這種情況);

  反正看完以上幾種預算增加的情況後,大致心里有個了解,就不會出現不斷超預算的情況。

  如何合理做預算——

  說完為什麼要做預算後,我們就一起來看看怎麼做預算。

  首先我先說說坐標唐山,因為這已經不是我的第一套房了,裝潢起來已經算是駕輕就熟,已經裝潢的經驗都可以運用上來,我個人比較推崇簡潔大方的裝潢風格,所以這套也是延續之前的裝潢風格。

  但是裝潢到底需要多少錢是正常合適,這還得根據每個地區工價這些決定,但還是有個大概的範圍內的價格,主要是分一下幾種大包裝潢:

  1、普通簡約風裝潢

  普通簡約風基本上就是300塊錢左右一平米,適合手頭不太寬裕的業主,預算低也不代表裝潢不好看,這類風格可以把簡約風格走到極致,就是裝潢房子準備出租的都會這麼弄,這個價格是不包括軟裝的。(出租房的軟裝基本上家具5000 電器8000就能搞定了)

  2、小資時尚風裝潢

  小資時尚風格大概在1000塊錢一平米左右,這類風格適合手頭上有一些預算的業主,在家居選擇和設計上多一些選擇。可以多一些智能家居,以及多一點家居設計、比如小吧台,開放式廚房,或者一些陽台吊椅室內裝飾品等提升整體品味。

  3、豪華高級裝潢

  豪華高級裝潢一般裝潢大於2000一平米以上,這時候家里每一處都是精心設計,比如一些水晶燈,牆壁上裝潢材料可以更貴,吊頂用更好看的設計裝潢等等,總之只要預算充足,可以極盡想像去在設計和裝潢材料上下功夫。

  本人的房屋面積是123平方米,因為這已經不是我的第一套房了,這次我在裝潢各方面都精打細算下,決定10萬左右搞定這套裝潢,大包 半包 這個價格感覺是費勁裝潢下來了,清包工是我唯一的出路。

  其實說起來,那基本上可以劃分我這次裝潢走的是簡約風,屬於經濟實惠型。由於我裝潢經驗比較豐富,所以我相信別人如果裝潢這套房子肯定不止這個價,我覺得是這個價位里,裝潢比較好的房子。那就帶大家看看,我怎麼做到10萬塊裝潢出簡約時尚好看的房間。

  裝潢一般劃分為硬裝、定制家具、軟裝、電器四部分,文章長的原因,分為上下兩集。

  這次先說下硬裝預算,一般來說在施工中大家經常說,軟裝是花錢最能看見裝潢效果,也是最能顯出裝潢花錢,快速提升整個裝潢品質。但其實,硬裝也非常重要。因為硬裝是看不見,但是一旦出問題,要重新修得話,花費時間精力會更加多。

  先從出圖開始說吧,正規的設計師出水電施工圖效果圖一套的價格是50元一平米,我這套123平米的話就是6000左右,這個價格我完全接受不了!!!!不是我否定設計師,我否定的是我自己而已(因為窮,我要是住幾千萬的房子肯定找設計師好好設計設計!!!!)

  想省錢就沒事多刷刷小視頻網站,先確定自己喜歡什麼裝潢風格,說白了就是白嫖別的設計師的設計成果!!!平面圖方面必須要找人規劃一下,正常當地找個人基本上要500塊錢左右,鹹魚上價格是在100-200之間(鹹魚上設計師需要大家自行甄別,看看他以前的設計方案什麼的,來確定是否靠譜)還有一點需要特別注意的就是,大家需要自己把尺寸標註清楚,不然設計師沒法出圖。

  上面這個平面圖就是我測量的,設計師出圖,測量的誤差最好不要超過3CM,不然後期網上購買一些東西會出現不偏差。(懶人同學直接去網上買一個雷射尺,簡單方便)

  還有就是交房的第一時間去找物業要承重牆圖紙,這樣後期跟設計師對接修改牆體不會出現什麼失誤,承重牆是千萬不能砸的,這關乎到全樓的安全。

  硬裝包括:

  1.設計出圖————————————————————1%

  2.牆面改造————————————————————2%

  3.水電工程————————————————————10%

  4.瓷磚鋪設(有過鋪設地板的盆友自己分配好預算)——25%

  5.牆面找平————————————————————10%

  6.木工吊頂————————————————————15%

  7.粉刷——————————————————————15%

  8.門窗包口,所有門的安裝—————————————20%

  9.窗台面安裝———————————————————2%

  我自己寫的這套預算比例強烈建議大家收藏,絕對是好鋼都用在了刀刃上

  其中占比最多的就是瓷磚部分,一套房子的整體感覺,百分之50以上都會在瓷磚上直接反饋出來!

  牆面改造我一共拆除了廁所的牆,主臥衣櫃牆,廚房牆 開了一個門口 花費一共800元 大家可以按照我的這個去砍價,200塊錢一個地方.

  水電一般來說120平米的房子3500塊錢連工帶料就能下來,我坑逼的裝了兩個壁掛馬桶,改水的費用一下子就上來了(後期會單獨出一篇壁掛馬桶的文章)

  瓷磚鋪設,地面按照25一平米 牆面35一平米,是不是感覺便宜啊???這里面有很多隱形消費,後面文章在細細講。

  施工方式

  一般施工三種方式:輕包、半包、全包三種。

  我自己選擇的是輕包工

  1.輕包工:

  輕包工總體來說就是,自己聯繫每項工程的工人師傅,如前期的砸牆,改水電,中期的瓷磚鋪設,牆面找平,後期的木工跟牆面粉刷。就是幹什麼活找什麼人,這里要特別提醒大家一下,如果自己找工人施工,一定要把價格談好,砸牆要問好全砸完收費多少錢,水電改造最好是來個一口價,不然師傅按米數來能坑死你(多少米都是他自己說的我們完全無從考證),總之還是那句話,一口價最划算。

  要是選擇了清包工,那就一定不要聽師傅建議去哪家買什麼什麼產品 什麼什麼電線 水管等一些列產品,比如自己去買100快錢,師傅讓你去就是120,這中間的道理大家應該都懂吧!!!也別聽師傅說網上買的不好用,假貨質量不好什麼的,一切皆死為了利益。

  建議大家不要去選擇按天收費,你們會完全低估這些手藝人的職業道德,他們基本上就是把你的腦袋按在地上來回摩擦,10天的活能給我你磨到20天,你不可能全天在現場監工吧,就算你在現場監工他們還是該怎麼樣怎麼樣,完全不會鳥你!!!!這種都是我用真金白銀買來的寶貴經驗。

  最後一定要留尾款,每項工程必須壓百分之10的尾款,裝潢完成驗收完畢在付掉,看到這里有的人就會說什麼農民工不容易啊,不能壓人家錢什麼的,沒經歷過就不要這指手畫腳了,如果你付全款,後期現場發現有的什麼不合適的地方,在找他們回來返工或是修改,嚯………這些師傅們的身份就會升級成為您的爺爺,求爺爺告奶奶的好話說盡,估摸著10天左右能在來一次吧。(還有這些師傅們的薪水可能比你我的月薪都要高,就不要什麼農民工不農民工的了)

  幹活前一定要去師傅的現場看看手藝怎麼樣,這個具體方法後面系列文章會在詳細寫,以防大家把我弄丟,強烈建議大家關注我下,在收藏下這篇文章。

  選擇清包工的需要做好每項工程的銜接,不然你就需要等師傅的排期,銜接做不好會浪費超級多的人力成本,時間成本。大家可以留郵箱,我把施工安排表格直接髮給大家。

  優點:價格便宜,20萬能裝出30萬的效果。

  缺點:師傅比較坑,沒有經驗建議看完我的系列文章。

  半包工

  半包工就是自己買各種主材,裝潢公司去調度工人配合裝潢(這里科普下裝潢公司,小一點的裝潢公司跟皮包公司一點區別都沒有,租個店面 找幾個設計師就可以開始忽悠了,這種裝潢公司不會去養自己的工人,上市的裝潢公司就會完全不一樣了,價格也是真的貴)繼續說半包工,其實半包工最省事,業主不用天天往施工現場跑,久久去現場看下進度就好了,價格方面要比清包工 貴百分之40左右。

  最好不要讓設計師帶著去買材料,有些同學十分的信任設計師,感覺設計師搭配出來更有美感,也會更懂得施工。其實設計師不會閒著沒事帶你去選材料,有那個時間自己玩玩遊戲,聊聊妹不好嗎?帶你去就是為了那百分之20的提成。

  優點:什麼煩心事情裝潢公司基本上都會給你解決 施工工藝規範 售後有點保障。

  缺點:價格比自己找工人貴一倍左右

  全包工

  今年我一共裝潢了兩套房子,一套房子實在沒時間去弄就找個了裝潢公司走的全包,價格是13.8萬 118平米 3室兩廳一衛 最終的價格是18萬多,各種增項各種坑,套餐內的建材就那麼幾種,想選套餐外的 對不起 需要加錢。裝潢套餐主要是靠低價吸引顧客,然後就是無限增項的開始。(我走的還是齊家的那個網站,每次齊家派個小白監理,他都不如你自己懂得多,這種互聯網模式大家需要謹慎)

  比如說水電工程,裝潢公司會給一個常規的方案,如果你感覺插座太少需要加幾個,一個插座200 加10個就是2000。

  容易增項的有:

  1.水電預算要最好直接說全包價,別跟裝潢公司做預算。

  2.要問清楚貼牆磚需要加錢。

  3.幹濕分離是否加錢。

  3.前期首付比較最好不要超過30%

  4.櫥櫃拉籃 抽屜 吊櫃是否需要加錢?

  5.榻榻米五金 拉桿 墊子問清楚是不是要加錢。

  6.吊頂造型是否需要加錢。

  總之,各種各樣的增項讓你防不勝防,如果按套餐走到底,基本上就是30萬裝出5萬的效果。

  一些注意事項:

  1、注意瓷磚瓷磚材質和大小,同時也要注意下,後期瓷磚鋪貼的價格也會不一樣;

  2、硬裝中拆除舊牆花費比較多,大家可以算下整屋,然後可以和工人去商量下折扣;

  3、一般工人除了去裝潢時拆除安裝以外,現場垃圾清理以及一些其他細碎的費用,一定要談清楚,不然後續容易扯皮。

  以上就是硬裝部分里需要注意的點,大家可以留郵箱我會發送詳細預算表格,其實這一塊需要格外注意,牆面平整度以及水電線安裝是否合理,不然後期出現問題,想要改變就非常費事,所以希望大家還是要多多去了解下,如果有任何不懂的,可以評論區問我,希望大家點讚關注我,多點鼓勵,繼續帶來更多文章。最後來看看我家的地暖圖

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